個人買賣住房合同范例

個人買賣住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該住房的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、房屋交付及占有

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相應土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，取得房屋鑰匙并占有該房屋。

三、房價及付款方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應于__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%。

（3）房屋交付后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲方承擔。

4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

5.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付__________元/日的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該住房的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、房屋交付及占有

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相應土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，取得房屋鑰匙并占有該房屋。

三、房價及付款方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應于__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%。

（3）房屋交付后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%。

四、丙方責任

4.1丙方為保證乙方按時支付購房款，同意為本合同提供擔保，擔保方式為__________。

4.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方擔保責任終止后，本合同約定的擔保條款失效。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有對乙方支付購房款的監(jiān)督權(quán)，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相應的擔保措施，以確保乙方按時支付購房款。

5.3甲方有權(quán)要求丙方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保函、擔保合同等。

六、乙方違約責任

6.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付__________元/日的違約金。

6.2乙方未按約定時間取得房屋鑰匙的，應向甲方支付__________元/日的違約金。

6.3乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向甲方支付__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方能夠順利收回購房款。

9.2第三方擔保責任的設定，有助于促進交易的順利進行，減少交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的權(quán)利條款和違約責任，保障自身的合法權(quán)益。

10.2甲方主導合同的目的在于，確保購房款的按時支付和房屋的順利交付，維護甲方的經(jīng)濟利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋測繪報告復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方擔保文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________的住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2該住房的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、房屋交付及占有

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述房屋及相應土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，取得房屋鑰匙并占有該房屋。

三、房價及付款方式

3.1本合同標的物總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下后，乙方應于__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%。

（3）房屋交付后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的__________%。

四、丙方責任

4.1丙方為保證甲方履行合同義務，同意為本合同提供擔保，擔保方式為__________。

4.2丙方在本合同履行期間，如甲方未按約定交付房屋，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.3丙方擔保責任終止后，本合同約定的擔保條款失效。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有對甲方交付房屋的驗收權(quán)，如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分款項。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方提供相應的擔保文件，以確保甲方履行合同義務。

六、甲方違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

6.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付__________元/日的違約金。

6.3甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，應向乙方支付__________元整的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的權(quán)利條款和違約責任，保障自身的合法權(quán)益。

9.2乙方主導合同的目的在于，確保購房款的合理支付和房屋的及時交付，維護乙方的居住權(quán)益。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為合同一方，其權(quán)益在本合同中得到了相應的保障，但乙方作為主導方，其權(quán)益得到更充分的尊重和保護。

10.2弱化