2025關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同模板

2025關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租人（乙方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的店鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同如下：第一章標(biāo)的物描述第一條租賃物甲方出租的店鋪位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。該店鋪目前處于狀態(tài)（如正常使用、待修繕等），并已具備合法的出租資格。甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。第二條租賃用途乙方承租該店鋪用于（如餐飲、零售、服務(wù)等），并在經(jīng)營過程中嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第三條設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保該店鋪內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備（如水、電、燃?xì)?、通訊、消防等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付時(shí)與乙方共同檢查確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理租賃登記備案手續(xù)。第五條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第六條合同終止如發(fā)生以下情形，本合同自動終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致提前終止；任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三章租金支付第七條租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。第八條付款方式乙方應(yīng)于每期租金到期前個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第九條租金調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不變。如因市場行情或政策變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章權(quán)利與義務(wù)第十條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定使用店鋪；甲方應(yīng)保證出租的店鋪及其設(shè)施設(shè)備符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)與修繕；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并修復(fù)；乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或分租；乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第五章費(fèi)用承擔(dān)第十二條維修費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月。第十四條其他費(fèi)用以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等能源費(fèi)用；方式、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用；店鋪內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等）；其他與乙方經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。第六章合同終止與違約責(zé)任第十五條合同終止的情形雙方協(xié)商一致提前終止；任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)；乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)整頓。第十六條違約責(zé)任如乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金；如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七章其他約定第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條附件甲乙雙方的身份證明文件；房屋所有權(quán)證明文件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二十條通知雙方往來之通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。任何一方變更地址、方式等聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。第二十一條解釋權(quán)本合同條款的理解與解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)及司法解釋，如本合同與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：