城市商業(yè)合作協(xié)議書

城市商業(yè)合作協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在城市商業(yè)領(lǐng)域開(kāi)展合作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作背景與目的甲乙雙方基于對(duì)城市商業(yè)市場(chǎng)的共同認(rèn)知和發(fā)展愿景，旨在整合雙方資源，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同拓展城市商業(yè)項(xiàng)目，提升商業(yè)影響力，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）合作項(xiàng)目名稱[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1.商業(yè)綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)甲方負(fù)責(zé)提供位于[具體地塊位置]的土地資源，用于商業(yè)綜合體的建設(shè)。該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用年限為[X]年。乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工管理以及后續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理。商業(yè)綜合體將包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店、公寓等多種業(yè)態(tài)，總建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。2.商業(yè)品牌引入與推廣雙方共同負(fù)責(zé)商業(yè)品牌的引入工作，乙方利用自身在商業(yè)領(lǐng)域的資源和渠道，積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐商業(yè)綜合體。甲方協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)，包括但不限于提供場(chǎng)地支持、宣傳資源配合等，以提升商業(yè)綜合體的知名度和影響力。3.市場(chǎng)營(yíng)銷與活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)制定商業(yè)綜合體的市場(chǎng)營(yíng)銷策略和年度活動(dòng)策劃方案，包括但不限于促銷活動(dòng)、主題活動(dòng)、節(jié)日慶典等。甲方在人力、物力等方面給予必要的支持，確保市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的順利開(kāi)展。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量以及運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)按照約定及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)手續(xù)文件。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行出資義務(wù)或提供其他支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，自主開(kāi)展商業(yè)綜合體的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工管理以及運(yùn)營(yíng)管理工作。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行商業(yè)綜合體的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，提高商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)效益。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況以及財(cái)務(wù)狀況等信息。按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行出資義務(wù)或提供其他支持。四、收益分配與支付方式（一）收益分配原則雙方按照以下方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益分配：在扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。（二）收益計(jì)算周期以自然年度為收益計(jì)算周期，每年[具體日期]進(jìn)行上一年度的收益結(jié)算。（三）支付方式乙方應(yīng)在收益結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供土地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成商業(yè)綜合體的建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理工作，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或披露甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為自生效之日起[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__