委托出租場(chǎng)地協(xié)議書

委托出租場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場(chǎng)地一處，愿意委托乙方進(jìn)行出租，乙方具備相關(guān)場(chǎng)地出租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托出租場(chǎng)地協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）場(chǎng)地位置及范圍甲方委托乙方出租的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場(chǎng)地內(nèi)包含[詳細(xì)列舉場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施或設(shè)備，如建筑物、停車位數(shù)量、水電設(shè)施等情況]。（二）場(chǎng)地用途該場(chǎng)地用途為[明確場(chǎng)地允許的使用用途，例如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、委托事項(xiàng)（一）乙方的主要義務(wù)1.乙方應(yīng)積極尋找潛在承租人，通過各種合法有效的渠道推廣該場(chǎng)地，并向甲方及時(shí)反饋承租人的相關(guān)信息。2.乙方負(fù)責(zé)與潛在承租人進(jìn)行初步洽談，了解承租人的租賃意向、租賃期限、租金支付方式等租賃條件，并向甲方匯報(bào)洽談情況。3.在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方代表甲方與承租人簽訂場(chǎng)地租賃合同，并確保合同條款符合甲方利益和相關(guān)法律法規(guī)要求。4.協(xié)助甲方辦理場(chǎng)地租賃合同的備案登記手續(xù)，以及與租賃相關(guān)的其他手續(xù)。5.負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租人按照合同約定使用場(chǎng)地，若發(fā)現(xiàn)承租人有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。（二）甲方的主要義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件，以及場(chǎng)地的詳細(xì)資料，包括但不限于場(chǎng)地現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方與承租人進(jìn)行面談、提供場(chǎng)地相關(guān)資料等。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。4.在乙方與承租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，如交付場(chǎng)地、提供相關(guān)服務(wù)等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1.在委托范圍內(nèi)，乙方有權(quán)自主決定推廣場(chǎng)地的方式和渠道，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，向甲方提出關(guān)于場(chǎng)地租賃價(jià)格及租賃條件的合理建議。3.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。（二）乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和場(chǎng)地信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和法律法規(guī)規(guī)定，妥善保管與場(chǎng)地租賃相關(guān)的文件資料，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)移交給甲方。4.乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)向甲方報(bào)告場(chǎng)地出租情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（三）甲方的權(quán)利1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并改進(jìn)。2.甲方有權(quán)了解場(chǎng)地出租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和自身需求，調(diào)整場(chǎng)地租賃價(jià)格及租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。（四）甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)確保對(duì)委托出租的場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，若因場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)糾紛等原因?qū)е乱曳交虺凶馊嗽馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付委托費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)尊重乙方的工作成果，不得無故干涉乙方的正常工作。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照?qǐng)龅貙?shí)際出租成功后所收取租金的[X%]向乙方支付委托費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方與承租人簽訂場(chǎng)地租賃合同且承租人支付首期租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該筆租金對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用的[X%]。2.在租賃期限內(nèi)，每滿[X]個(gè)月，甲方在收到乙方提供的承租人租金支付憑證及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該期間租金對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用的剩余部分。3.在租賃合同期滿或提前解除，且乙方已按照本協(xié)議約定完成所有委托事項(xiàng)后，甲方在與承租人完成場(chǎng)地交接及費(fèi)用結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，結(jié)清剩余委托費(fèi)用。五、租賃期限及租金（一）租賃期限場(chǎng)地租賃期限由甲方與承租人在租賃合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過[X]年。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲方與承租人協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。乙方應(yīng)確保甲方與承租人簽訂的租賃合同中的租金支付條款符合本協(xié)議約定及市場(chǎng)行情。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更場(chǎng)地用途、租賃條件等導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)，或因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地租賃合同無法簽訂或履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為推廣場(chǎng)地所支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地租金損失、因承租人違約導(dǎo)致的甲方索賠費(fèi)用等。2.若乙方擅自將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，或泄露甲方商業(yè)秘密和場(chǎng)地信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方與承租人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部委托費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方與承租人應(yīng)共同承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在委托期限屆滿前，若場(chǎng)地已成功出租且租賃合同已生效并正常履行，本協(xié)議自動(dòng)解除，但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)清委托費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。（三）合同終止1.本協(xié)議約定的委托期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方行使解除權(quán)等原因而終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對(duì)方書面通知變更后的地址，即視為送達(dá)。若通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字確認(rèn)之日視為送達(dá)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履