宅基長期租賃協(xié)議書

宅基長期租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有宅基地一處，乙方有意長期租賃該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方出租給乙方的宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該宅基地形狀規(guī)整，四至界限明確，東邊至[相鄰地塊描述]，西邊至[相鄰地塊描述]，南邊至[相鄰地塊描述]，北邊至[相鄰地塊描述]。2.該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及基本情況，如幾間平房，面積多少等]建筑物，乙方在租賃期間可根據(jù)自身需求合理使用，但不得擅自拆除或改建。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為長期，自[起始日期]起至[終止條件達(dá)成時止]。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每年[具體日期]前一次性支付]。2.租金應(yīng)按照約定的支付方式按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宅基地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該宅基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如向有關(guān)部門報備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干擾乙方對宅基地的正常使用，不得擅自收回該宅基地。若因特殊原因需要收回，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該宅基地及其上的建筑物。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。若逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)合理使用該宅基地及其上的建筑物，不得從事違法違規(guī)活動，不得對宅基地及建筑物進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成宅基地或建筑物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)宅基地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定。若因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、宅基地的使用限制1.乙方不得在該宅基地上從事違法建設(shè)、經(jīng)營活動，不得將宅基地用于非居住用途（除經(jīng)合法審批的經(jīng)營性活動外）。2.乙方應(yīng)按照宅基地規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。如需對宅基地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回宅基地或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅基地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓宅基地或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宅基地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)