同仁家園安置協(xié)議書

同仁家園安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責同仁家園安置項目相關事宜，乙方符合安置條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方安置于同仁家園事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.安置房屋乙方所安置的房屋位于同仁家園[具體樓號][具體單元][具體房號]，房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。該房屋為[房屋性質，如住宅]，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結構為[建筑結構，如框架結構]。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門窗安裝完畢，水、電、氣等配套設施已接通至房屋內。2.配套設施同仁家園小區(qū)內配套有完善的基礎設施，包括但不限于道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房等。小區(qū)周邊配備有相應的公共服務設施，如學校、醫(yī)院、超市、公交站點等，具體如下：學校：距離小區(qū)[X]米處有[學校名稱]，涵蓋[具體教育階段，如小學、初中等]教育資源。醫(yī)院：[醫(yī)院名稱]位于小區(qū)[方位，如東南方向]，距離約[X]米，為居民提供醫(yī)療保障服務。超市：小區(qū)附近[X]米范圍內有[超市名稱]，滿足居民日常生活購物需求。公交站點：[公交站點名稱]在小區(qū)[具體位置，如門口]附近，有多條公交線路途經(jīng)，方便居民出行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關政策法規(guī)要求，對安置工作進行管理和監(jiān)督。有權審核乙方提交的安置申請及相關資料，對不符合安置條件的乙方不予安置。在房屋建設及交付過程中，有權根據(jù)實際情況對規(guī)劃設計、施工進度等進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和條件，為乙方提供安置房屋，并確保房屋質量符合國家及地方相關標準。負責辦理安置房屋的相關建設手續(xù)，確保房屋能夠依法進行產(chǎn)權登記。在房屋交付前，完成小區(qū)內配套設施的建設，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。對乙方在安置過程中提出的合理疑問和訴求，應及時給予解答和處理。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得安置房屋，并享受小區(qū)內的配套設施服務。在安置房屋交付前，有權了解房屋建設進度及質量情況，提出合理意見和建議。對甲方提供的安置房屋及相關服務不滿意時，有權要求甲方進行解釋或改進。在符合相關規(guī)定的前提下，有權自主決定安置房屋的裝修、使用等事宜。2.義務如實向甲方提交安置申請及相關資料，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及甲方通知的時間、地點，配合甲方辦理安置手續(xù)，按時接收安置房屋。在接收安置房屋后，按照國家及地方相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。按照約定繳納與安置相關的費用，如物業(yè)費、維修基金等。遵守同仁家園小區(qū)的管理規(guī)定，愛護小區(qū)內的公共設施和環(huán)境。三、安置房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲，甲方應提前通知乙方，并說明延遲原因及預計交付時間。2.交付條件安置房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量合格。小區(qū)內配套設施已達到本協(xié)議約定的使用標準，能夠正常運行。房屋具備通水、通電、通氣等基本居住條件。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日向乙方發(fā)出書面交付通知，告知乙方交付房屋的時間、地點及所需攜帶的資料。乙方在接到交付通知后，應按時前往指定地點辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應攜帶身份證、安置協(xié)議等相關資料。甲乙雙方共同對房屋進行驗收，填寫房屋驗收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至達到交付標準。整改完成后，雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付要求。交付手續(xù)辦理完畢后，乙方應簽署房屋交接確認書，確認已接收安置房屋。四、產(chǎn)權登記1.登記申請甲方應在安置房屋交付后[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記申請手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規(guī)定繳納產(chǎn)權登記所需的費用。2.登記辦理甲方負責向房屋產(chǎn)權登記部門提交相關申請文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權登記的時間以其實際工作流程為準，甲方應及時跟蹤辦理進度，并向乙方反饋辦理情況。3.產(chǎn)權證書領取房屋產(chǎn)權登記部門頒發(fā)產(chǎn)權證書后，甲方應及時通知乙方領取。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，前往指定地點領取產(chǎn)權證書。如因乙方原因未能按時領取產(chǎn)權證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。五、費用支付1.安置費用乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付安置相關費用，具體費用標準及支付方式如下：安置房屋差價：乙方安置房屋面積超出應安置面積的部分，按照[超出面積單價]元/平方米向甲方支付差價。乙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，向甲方支付安置房屋差價共計[X]元。其他費用：如物業(yè)費、維修基金等，乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關政策要求，按時繳納。物業(yè)費標準為[具體物業(yè)費金額]元/月/平方米，維修基金標準為[具體維修基金金額]元/平方米。乙方應在接收安置房屋前，一次性繳納[首年/首次]的物業(yè)費及維修基金。2.支付方式乙方可選擇以下支付方式向甲方支付費用：銀行轉賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付費用，但應確保支付過程的安全性，并取得甲方開具的收款憑證。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋質量不符合國家及地方相關標準，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責在規(guī)定時間內進行整改，直至房屋質量符合標準。整改期間，甲方應按照安置房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得產(chǎn)權證書的，每逾期一日，甲方應按照安置房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得產(chǎn)權證書的，甲方應負責采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合甲方辦理安置手續(xù)，每逾期一日，應按照安置房屋總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定繳納安置相關費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X‰]向甲方支付滯納金。經(jīng)甲方書面催告后仍未繳納的，甲方有權暫停為乙方辦理相關手續(xù)，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。若乙方擅自改變安置房屋的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已支付的費用不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附