女兒買房婚前協(xié)議書

女兒買房婚前協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方：[女兒姓名]，身份證號：[具體身份證號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于丙方即將步入婚姻殿堂，為明確各方在丙方婚前購買房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)價格：該房產(chǎn)購買總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。二、購房資金來源1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該款項來源于甲方[具體資金來源說明，如個人積蓄、工資收入等]。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該款項來源于乙方[具體資金來源說明，如個人積蓄、工資收入等]。3.丙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），該款項來源于丙方[具體資金來源說明，如個人積蓄、工資收入等]。三方確認，購房資金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），由三方按照上述約定比例共同出資支付給房產(chǎn)出售方（或通過貸款方式支付，具體支付方式及金額以實際發(fā)生為準）。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)登記在丙方個人名下，產(chǎn)權(quán)歸丙方個人單獨所有，不作為丙方與其配偶的夫妻共同財產(chǎn)。2.甲方和乙方對該房產(chǎn)享有按份共有權(quán)益，其中甲方占比為[X]%，乙方占比為[X]%。甲方和乙方按上述比例享有該房產(chǎn)相應的增值收益、處置收益等權(quán)益，但不享有該房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等基于物權(quán)的權(quán)益（丙方同意甲方和乙方在合理期限內(nèi)可偶爾居住使用該房產(chǎn)的除外）。四、各方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定比例享有該房產(chǎn)的增值收益、處置收益等權(quán)益。在丙方同意的情況下，有權(quán)在合理期限內(nèi)偶爾居住使用該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向購房資金賬戶支付出資款項。協(xié)助丙方辦理該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得干涉丙方對該房產(chǎn)的獨立處分權(quán)，但丙方處分該房產(chǎn)損害甲方按份共有權(quán)益時，甲方有權(quán)要求丙方予以賠償或采取其他合理措施維護自身權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定比例享有該房產(chǎn)的增值收益、處置收益等權(quán)益。在丙方同意的情況下，有權(quán)在合理期限內(nèi)偶爾居住使用該房產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向購房資金賬戶支付出資款項。協(xié)助丙方辦理該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得干涉丙方對該房產(chǎn)的獨立處分權(quán)，但丙方處分該房產(chǎn)損害乙方按份共有權(quán)益時，乙方有權(quán)要求丙方予以賠償或采取其他合理措施維護自身權(quán)益。（三）丙方權(quán)利與義務1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)依法對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。有權(quán)決定該房產(chǎn)的居住安排、裝修裝飾等事項，但應提前告知甲方和乙方，并不得損害甲方和乙方的按份共有權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向購房資金賬戶支付出資款項。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、資料等，確保房產(chǎn)安全。及時向甲方和乙方通報該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)使用情況、增值情況、處分情況等。在丙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務或糾紛，由丙方獨立承擔責任，與甲方和乙方無關(guān)。但如因甲方或乙方原因?qū)е卤匠袚~外責任的，丙方有權(quán)向責任方追償。五、房產(chǎn)增值與處置1.房產(chǎn)增值該房產(chǎn)因市場行情變化等原因發(fā)生增值的，增值部分按照甲方、乙方、丙方的出資比例進行分配。各方應在房產(chǎn)增值情況確定后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定比例計算各自應得的增值收益，并進行相應的支付或結(jié)算。計算房產(chǎn)增值時，以該房產(chǎn)購買價格與市場評估價格（評估機構(gòu)應具有合法資質(zhì)且評估方法符合相關(guān)規(guī)定）的差額作為增值金額。2.房產(chǎn)處置丙方有權(quán)自行決定出售該房產(chǎn)，但應提前[X]日書面通知甲方和乙方。在同等條件下，甲方和乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若丙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，出售價格不得低于市場合理價格。出售該房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費、債務等合理費用后，按照甲方、乙方、丙方的出資比例進行分配。各方應在房產(chǎn)出售款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)，按照約定比例進行結(jié)算。若丙方?jīng)Q定將該房產(chǎn)用于抵押等其他處置方式，應提前[X]日書面通知甲方和乙方，并確保該處置行為不損害甲方和乙方的按份共有權(quán)益。如因該處置行為給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付出資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足應出資款項及相應違約金。2.若丙方未按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)損害甲方和乙方按份共有權(quán)益的，丙方應向甲方和乙方分別支付相當于本協(xié)議出資總額[X]%的違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應向其他方支付相當于本協(xié)議出資總額[X]%的違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。如因違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給其他方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________