夫妻改建房屋協(xié)議書(shū)

夫妻改建房屋協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就對(duì)該房屋進(jìn)行改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋目前的使用狀況為[居住/商用等]。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除房屋內(nèi)不需要的非承重墻體、隔斷等，拆除面積約為[X]平方米。新建工程：在房屋[具體位置]新建[房間類(lèi)型]，建筑面積約為[X]平方米，新建部分的結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。裝修工程：對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行全面裝修，包括墻面裝飾（采用[裝飾材料]）、地面鋪設(shè)（采用[地面材料]）、天花板吊頂（采用[吊頂材料]）、門(mén)窗更換（采用[門(mén)窗材質(zhì)及類(lèi)型]）等。水電改造工程：重新鋪設(shè)房屋內(nèi)的水電線(xiàn)路，確保水電供應(yīng)安全、合理，滿(mǎn)足改建后的使用需求。更換部分老化或損壞的水電設(shè)施，如水管采用[水管材質(zhì)]，電線(xiàn)采用[電線(xiàn)規(guī)格]。其他工程：根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)房屋的防水、保溫、通風(fēng)等進(jìn)行優(yōu)化處理。防水工程采用[防水處理材料及工藝]，保溫工程采用[保溫材料及做法]，通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行[具體改造措施]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋改建方案的討論和決策，對(duì)改建過(guò)程中的重大事項(xiàng)發(fā)表意見(jiàn)。有權(quán)了解房屋改建的進(jìn)展情況，監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋改建所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付改建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改建施工給鄰里造成不便或糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改建費(fèi)用。根據(jù)改建工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋改建施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的改建施工方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔。按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得擅自變更或減少改建項(xiàng)目。如需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料，并按照本協(xié)議約定的保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。三、改建費(fèi)用及支付方式改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含拆除工程、新建工程、裝修工程、水電改造工程及其他工程的費(fèi)用，以及施工過(guò)程中的管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.新建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.裝修工程及水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工且乙方提供全部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、保修責(zé)任1.乙方對(duì)改建工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致改建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付改建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更或減少改建項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原協(xié)議施工，甲方應(yīng)按照變更或減少項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的費(fèi)用向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方