夫妻改建房屋協(xié)議書

夫妻改建房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就對該房屋進行改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋目前的使用狀況為[居住/商用等]。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除房屋內(nèi)不需要的非承重墻體、隔斷等，拆除面積約為[X]平方米。新建工程：在房屋[具體位置]新建[房間類型]，建筑面積約為[X]平方米，新建部分的結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型]。裝修工程：對房屋內(nèi)部進行全面裝修，包括墻面裝飾（采用[裝飾材料]）、地面鋪設(shè)（采用[地面材料]）、天花板吊頂（采用[吊頂材料]）、門窗更換（采用[門窗材質(zhì)及類型]）等。水電改造工程：重新鋪設(shè)房屋內(nèi)的水電線路，確保水電供應(yīng)安全、合理，滿足改建后的使用需求。更換部分老化或損壞的水電設(shè)施，如水管采用[水管材質(zhì)]，電線采用[電線規(guī)格]。其他工程：根據(jù)實際需要，對房屋的防水、保溫、通風等進行優(yōu)化處理。防水工程采用[防水處理材料及工藝]，保溫工程采用[保溫材料及做法]，通風系統(tǒng)進行[具體改造措施]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋改建方案的討論和決策，對改建過程中的重大事項發(fā)表意見。有權(quán)了解房屋改建的進展情況，監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進度。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋改建所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請、提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定及時支付改建費用。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因改建施工給鄰里造成不便或糾紛。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改建費用。根據(jù)改建工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進行房屋改建施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細的改建施工方案，并提交給甲方審核同意后實施。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容和標準進行施工，不得擅自變更或減少改建項目。如需變更，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，運至指定地點妥善處理。工程竣工后，負責提供相關(guān)的工程質(zhì)量驗收報告和竣工資料，并按照本協(xié)議約定的保修期限承擔保修責任。三、改建費用及支付方式改建費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程、新建工程、裝修工程、水電改造工程及其他工程的費用，以及施工過程中的管理費、稅費等一切相關(guān)費用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.新建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程及水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工且乙方提供全部工程質(zhì)量驗收報告和竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。因不可抗力或政府部門原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保改建工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。六、保修責任1.乙方對改建工程承擔保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改建工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。3.對于因甲方使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔保修責任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付改建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。2.若甲方擅自變更或減少改建項目，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議施工，甲方應(yīng)按照變更或減少項目對應(yīng)的費用向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方