外墻安全合同協(xié)議書

外墻安全合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[建筑物名稱及地址]的物業(yè)，為確保該建筑物外墻的安全及正常使用，甲方委托乙方對(duì)外墻進(jìn)行相關(guān)維護(hù)、保養(yǎng)及安全檢測(cè)等工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）外墻范圍本合同所涉及的外墻為[建筑物名稱及地址]的外立面墻體，包括但不限于墻體結(jié)構(gòu)、裝飾材料、附屬設(shè)施（如外墻門窗、幕墻、廣告牌等）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.外墻定期檢查乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，定期對(duì)甲方物業(yè)的外墻進(jìn)行全面檢查，檢查周期為每[X]月一次。檢查內(nèi)容包括但不限于墻體是否存在裂縫、脫落、變形等安全隱患，外墻裝飾材料是否有損壞、褪色等情況，附屬設(shè)施是否穩(wěn)固、運(yùn)行正常等。每次檢查結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的檢查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括檢查時(shí)間、檢查范圍、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議措施等。2.外墻維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)外墻檢查結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)對(duì)外墻進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的一般性問(wèn)題，如墻體表面的污漬清理、小面積裝飾材料修補(bǔ)等，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；對(duì)于較為嚴(yán)重的問(wèn)題，如墻體裂縫修復(fù)、外墻門窗更換等，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)確保外墻的安全性和美觀性，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.外墻安全檢測(cè)乙方應(yīng)定期（每[X]年一次）對(duì)外墻進(jìn)行全面的安全檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于墻體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)、外墻裝飾材料防火性能檢測(cè)、附屬設(shè)施抗風(fēng)抗震性能檢測(cè)等。檢測(cè)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章及乙方公章。乙方應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果為甲方提供專業(yè)的安全評(píng)估報(bào)告，并提出相應(yīng)的整改建議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供外墻安全服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供與外墻相關(guān)的資料，包括但不限于建筑物設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料等，協(xié)助乙方了解外墻的基本情況。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)、提供工作場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)外墻實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合理安排工作內(nèi)容和工作進(jìn)度。2.義務(wù)具備從事外墻安全服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行外墻檢查、維護(hù)保養(yǎng)及安全檢測(cè)等服務(wù)義務(wù)。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)外墻存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方資料，不得泄露給任何第三方。為甲方提供必要的技術(shù)咨詢和培訓(xùn)，幫助甲方了解外墻安全知識(shí)及相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成首次外墻檢查并向甲方提交檢查報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成本年度全部外墻維護(hù)保養(yǎng)及安全檢測(cè)工作，并向甲方提交相關(guān)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或協(xié)商解除合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成，且雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。（五）其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________