增城房屋分割協(xié)議書

增城房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方對位于增城區(qū)[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）擁有相關權益，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的分割事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋坐落于增城區(qū)[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、自建房等]，房屋所有權證號為[具體權證號]。2.房屋內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設材料、門窗材質等；附屬設施如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、空調、熱水器等]。二、雙方對房屋的權益情況說明1.甲方聲明對該房屋享有[具體權益比例或份額，如50%份額]，該權益來源為[說明權益取得方式，如購買、繼承、受贈等]。2.乙方聲明對該房屋享有[具體權益比例或份額，如50%份額]，該權益來源為[說明權益取得方式，如購買、繼承、受贈等]。三、房屋分割方式及具體內容1.經雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進行如下分割：以房屋中間線[具體描述分割位置，如從客廳窗戶中間垂直分割]為界，將房屋分為東、西兩部分。東部房屋（包括客廳東側、臥室東側、廚房東側等相關區(qū)域）歸甲方所有。西部房屋（包括客廳西側、臥室西側、廚房西側等相關區(qū)域）歸乙方所有。2.雙方各自分得房屋區(qū)域內的附屬設施、裝修部分等均歸各自所有，雙方應按照分割后的區(qū)域范圍各自使用和管理。四、權利與義務甲方權利與義務1.權利甲方有權對其分得的房屋區(qū)域及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權要求乙方配合辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產權變更登記等。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關義務，不得擅自改變房屋結構及用途，影響房屋安全及正常使用。甲方應承擔其分得房屋區(qū)域內的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在辦理房屋分割相關手續(xù)過程中，甲方應積極提供所需資料，并配合相關部門及乙方完成手續(xù)辦理。乙方權利與義務1.權利乙方有權對其分得的房屋區(qū)域及附屬設施進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方有權要求甲方配合辦理與房屋分割相關的手續(xù)，如產權變更登記等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的相關義務，不得擅自改變房屋結構及用途，影響房屋安全及正常使用。乙方應承擔其分得房屋區(qū)域內的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。在辦理房屋分割相關手續(xù)過程中，乙方應積極提供所需資料，并配合相關部門及甲方完成手續(xù)辦理。五、房屋使用與維護1.雙方應合理使用各自分得的房屋區(qū)域，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，不得干擾對方的正常生活和使用。2.對于房屋的共用部分（如樓梯、走廊、外墻等），雙方應共同維護，按照公平合理的原則分擔維護費用。3.任何一方如需對其分得房屋區(qū)域進行裝修、改造或維修等，應提前通知對方，并確保施工行為不會對對方房屋及共用部分造成損害。如因施工造成對方損失的，應承擔相應賠償責任。六、產權登記與變更1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。2.辦理產權變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔其應承擔的部分。如因一方原因導致辦理產權變更登記手續(xù)延誤或產生額外費用的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施，影響房屋安全及正常使用的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方未按照約定配合辦理房屋產權變更登記手續(xù)，導致對方權益受損的，應承擔違約責任，除繼續(xù)履行配合義務外，還應按照本協(xié)議約定支付違約金并賠償對方損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產權登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月___