特價(jià)房屋買賣合同

特價(jià)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方）____________。1.2乙方：指乙方（買方）____________。1.3房屋：指甲方出售給乙方的特價(jià)房屋，位于__________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第二章合同標(biāo)的2.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三章付款方式3.1乙方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格的____%作為首付款。3.2剩余的房屋購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)按照以下方式支付：（1）自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。（2）自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。（3）自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)，支付房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。3.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款金額的____%。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交付驗(yàn)收合格后的尾款。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%。5.2如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或過(guò)戶，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.4本合同項(xiàng)下的違約金，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他任何第三方的權(quán)利主張。6.2甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后____年內(nèi)，若出現(xiàn)非人為原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3乙方有權(quán)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。若發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4保修期內(nèi)，房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取乙方的購(gòu)房款。（2）在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定將房屋交付給乙方。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定接收房屋。（2）在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的情況下，有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。7.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）在房屋交付后承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第八章稅費(fèi)及費(fèi)用8.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3雙方各自承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.5本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前已按照合同約定完成必要的維修和清潔工作。11.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定相符。11.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)任何不符合合同約定的情形，應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。11.4整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。第十二章保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或利用對(duì)方的保密信息。12.4保密信息的泄露造成對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章違約責(zé)任（續(xù)）13.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每延遲一日支付房屋總價(jià)款的____%。13.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每延遲一日支付購(gòu)房款總額的____%。13.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，不得超過(guò)合同履行過(guò)程中可預(yù)見(jiàn)的損失范圍。第十四章合同解除和終止14.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。14.2除不可抗力外，任何一方違反合同且無(wú)法補(bǔ)救的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)，并辦理已交付房屋的返還手續(xù)。14.4合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同第十二章的保密義務(wù)。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.2本合同的全部或部分轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)對(duì)方書面同意。15.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。15.4本合同簽訂