門面承包的合同

門面承包的合同合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同由甲方（以下稱為“承包方”）與乙方（以下稱為“發(fā)包方”）共同簽訂，旨在明確雙方在門面承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2“門面”是指位于__________（地址）的__________平方米的商業(yè)空間。1.3“承包期”是指自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止的時間段。第二章：承包方的權(quán)利和義務(wù)2.1承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用門面進行經(jīng)營活動。2.2承包方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，并保證經(jīng)營活動合法、合規(guī)。2.3承包方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付承包費用。2.4承包方應(yīng)負責門面的日常維護和管理，并承擔相應(yīng)的費用。2.5承包方應(yīng)在承包期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第三章：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)3.1發(fā)包方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，并無任何法律糾紛。3.2發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式收取承包費用。3.3發(fā)包方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證其合法、合規(guī)。3.4發(fā)包方應(yīng)負責門面的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.5發(fā)包方應(yīng)在承包期屆滿后，按照本合同約定的方式將門面交還給承包方。第四章：承包費用及支付方式4.1承包費用為每月人民幣__________元，每年支付一次。4.2承包方應(yīng)在每年__________月__________日前，將當年的承包費用支付給發(fā)包方。4.3支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體賬號信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第五章：合同的變更和解除5.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2在以下情況下，雙方可協(xié)商一致解除本合同：（1）不可抗力因素導致合同無法履行；（2）雙方達成其他一致解除合同的條件。5.3在以下情況下，任意一方有權(quán)單方面解除本合同：（1）對方違反本合同約定，經(jīng)書面催告后仍不改正；（2）對方喪失履行合同的能力。5.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付或應(yīng)支付的款項。第六章：違約責任6.1若承包方未能按照約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__%作為滯納金。6.2若承包方違反本合同約定的用途使用門面，發(fā)包方有權(quán)要求承包方立即改正，并支付違約金人民幣__元。6.3若因承包方的原因?qū)е麻T面遭受損壞，承包方應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)的損失。6.4若發(fā)包方未能按照約定提供門面或違反本合同的其他約定，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔違約責任，并支付違約金人民幣__元。6.5雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第七章：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年內(nèi)止。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用對方的保密信息。8.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__元，并賠償因此造成的一切損失。第九章：保險責任9.1承包方應(yīng)自行承擔門面經(jīng)營過程中的風險，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險。9.2發(fā)包方應(yīng)負責門面的基本保險，包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。9.3雙方應(yīng)相互配合，保證保險的有效期內(nèi)，保險事項的變更應(yīng)及時通知保險公司。9.4雙方應(yīng)按照保險合同約定的條款，各自承擔相應(yīng)的保險責任。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，若任何一方需要修改或補充本合同，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行修改或補充。第十一章：安全與環(huán)保11.1承包方應(yīng)保證其經(jīng)營活動符合國家安全與環(huán)保標準，不得對門面及其周邊環(huán)境造成污染或破壞。11.2承包方應(yīng)負責處理其經(jīng)營活動產(chǎn)生的廢棄物，并保證廢棄物的處理符合相關(guān)法規(guī)。11.3發(fā)包方應(yīng)定期對門面的安全設(shè)施進行檢查，保證其處于良好的工作狀態(tài)。11.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于消防、衛(wèi)生、安全等方面的法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動安全有序。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1承包方應(yīng)負責門面的日常維修與保養(yǎng)，保持門面的整潔與完好。12.2對于門面的重大維修事項，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并取得發(fā)包方的同意。12.3發(fā)包方應(yīng)負責門面的結(jié)構(gòu)安全及大型維修工程，并承擔相應(yīng)的費用。12.4承包方在進行日常維修與保養(yǎng)時，應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境和經(jīng)營活動的影響。第十三章：續(xù)租與優(yōu)先權(quán)13.1承包期屆滿前，若承包方有意續(xù)租門面，應(yīng)提前__個月書面通知發(fā)包方。13.2在同等條件下，承包方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。13.3雙方應(yīng)在承包期屆滿前就續(xù)租事宜達成一致，并簽訂新的承包合同。第十四章：不可抗力14.1不可抗力是指雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。14.2若發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.4雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力對合同履行的影響，并尋求合理的解決方案。第十五章：合同的終止15.1合同期限屆滿，本合同自動終止。15.2在合同期限內(nèi)，若一方違反合同且無法補救，對方有權(quán)單方面終止合同。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理各自的財產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)。15.4合同終止后，除保密條款