廠房倉(cāng)庫(kù)合租協(xié)議書

廠房倉(cāng)庫(kù)合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下廠房倉(cāng)庫(kù)合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合租廠房倉(cāng)庫(kù)位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。該廠房倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電齊全、消防設(shè)施完備等]。2.區(qū)域劃分：雙方共同確定將廠房倉(cāng)庫(kù)劃分為[X]個(gè)區(qū)域，其中甲方使用[具體區(qū)域1]，面積為[X]平方米；乙方使用[具體區(qū)域2]，面積為[X]平方米。區(qū)域劃分以[具體劃分方式，如隔斷、劃線等]為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：廠房倉(cāng)庫(kù)配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如行車、貨梯、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方共同使用這些設(shè)施，并按照本協(xié)議約定分擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)為[X]次。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月租金為人民幣[X]元，乙方每月租金為人民幣[X]元。租金合計(jì)每月人民幣[X]元。2.租金遞增：租金每[遞增周期，如一年]遞增[遞增比例，如5%]。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)整體及公共區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓廠房倉(cāng)庫(kù)，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。2.義務(wù)保證廠房倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，確保乙方正常使用。負(fù)責(zé)廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)其使用區(qū)域的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租區(qū)域。有權(quán)對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按市場(chǎng)價(jià)值折價(jià)給甲方。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防等工作，配備必要的消防器材，并確保符合安全規(guī)定。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，及時(shí)騰空并交還承租區(qū)域，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照雙方實(shí)際使用量分?jǐn)偅吭耓抄表日期]抄表，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[繳費(fèi)期限]內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，每月金額為人民幣[X]元，甲方承擔(dān)[甲方分擔(dān)比例]，乙方承擔(dān)[乙方分擔(dān)比例]，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。3.其他費(fèi)用：如廠房倉(cāng)庫(kù)的維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定由雙方分擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：雙方各自負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)的日常維修工作，如因使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：對(duì)于廠房倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，費(fèi)用由雙方按照[分擔(dān)比例]分擔(dān)。甲方應(yīng)在維修前[通知期限]書面通知乙方。3.緊急維修：在出現(xiàn)緊急情況需要維修時(shí)，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的應(yīng)急措施，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。2.如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先受讓權(quán)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房倉(cāng)庫(kù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照未履行義務(wù)期間租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。3.若一方擅自改變廠房倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________