別墅施工承攬協(xié)議書(shū)

別墅施工承攬協(xié)議書(shū)?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承攬人）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬建造別墅，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承攬甲方別墅施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.別墅基本情況本別墅位于[別墅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包括但不限于外觀造型、內(nèi)部布局、裝飾裝修等方面均需符合該設(shè)計(jì)風(fēng)格要求。2.施工范圍基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑、地下室防水等。主體結(jié)構(gòu)工程：包括但不限于墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：包括但不限于屋面防水、保溫、瓦面鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：包括但不限于內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、樓梯扶手安裝等。水電安裝工程：包括但不限于室內(nèi)外給排水系統(tǒng)安裝、強(qiáng)弱電布線(xiàn)及設(shè)備安裝等。附屬工程：包括但不限于庭院景觀、圍墻、大門(mén)等配套設(shè)施的施工。3.施工材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。對(duì)于甲方指定品牌或規(guī)格的材料，乙方應(yīng)按照甲方要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方自行采購(gòu)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)在采購(gòu)前向甲方提交樣品及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、合同約定或不合理的要求。2.義務(wù)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成別墅施工任務(wù)。自行組織施工隊(duì)伍，配備相應(yīng)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工安全和質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全事故責(zé)任。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定對(duì)施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等文件，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)圖紙、技術(shù)資料等文件存在問(wèn)題或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙等文件，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、工程款及支付方式1.工程款總額本別墅施工承攬工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法施工的。因甲方原因造成工程變更或延誤施工的。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致無(wú)法按照原計(jì)劃施工的。因政府部門(mén)的原因?qū)е聼o(wú)法施工的。其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件的要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告、竣工圖紙等文件，并書(shū)面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并通知甲方進(jìn)行復(fù)查。直至工程質(zhì)量符合合同要求為止。3.質(zhì)保期本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合合同要求為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方