商鋪窗戶分租協(xié)議書

商鋪窗戶分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]商鋪的窗戶租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該商鋪窗戶分租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[商鋪具體地址]商鋪朝向[具體方向]的窗戶（以下簡稱"該窗戶"）分租給乙方。該窗戶的具體尺寸為：寬[X]厘米，高[X]厘米。2.使用用途：乙方租賃該窗戶僅用于[乙方使用窗戶的具體用途，如設(shè)置廣告位、展示商品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該窗戶的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該窗戶。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前將該窗戶恢復(fù)原狀交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付窗戶分租租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致甲方成本大幅增加，甲方有權(quán)在提前[X]個月書面通知乙方的情況下，適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已按照本協(xié)議約定交還該窗戶并結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還窗戶后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該窗戶的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用該窗戶，有權(quán)要求乙方立即改正并采取相應(yīng)措施。如乙方逾期支付租金或其他費用，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取違約金。在租賃期間，如因甲方原因需提前收回該窗戶，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.義務(wù)保證該窗戶的合法性及可分租性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該窗戶。負(fù)責(zé)對該窗戶進行定期檢查和維護，確保窗戶的安全性和正常使用功能。如因窗戶本身質(zhì)量問題或甲方維護不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該窗戶。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致窗戶出現(xiàn)輕微損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該窗戶，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方擅自改變窗戶結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致窗戶損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)對該窗戶進行日常清潔和維護，保持窗戶的整潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致窗戶損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該窗戶轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將該窗戶恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該窗戶，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時對窗戶進行檢查和維護、擅自提前收回窗戶等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該窗戶，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變窗戶的使用用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該窗戶，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前終止時將窗戶恢復(fù)原狀交還甲方，應(yīng)按照甲方恢復(fù)原狀所需費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。5.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具