商鋪代管經營協(xié)議書

商鋪代管經營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方進行代管經營；乙方具備相關的經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管經營該商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應確保該商鋪交付時符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常使用條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。商鋪交付時的裝修、設施設備等情況如下[詳細描述裝修風格、配備的設施設備清單等]。二、委托代管經營期限1.本協(xié)議委托代管經營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.委托代管經營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取商鋪經營收益。有權了解商鋪代管經營情況，包括但不限于經營狀況、財務狀況等，并要求乙方提供相關報告和資料。在代管經營期限內，甲方有權對商鋪進行實地查看，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明或其他有效證明文件，確保對該商鋪擁有合法處分權。按照本協(xié)議約定的交付標準和時間，將商鋪交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經營相關的各類證照、手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，提出合理建議。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔因該商鋪產生的相關稅費及其他費用。（二）乙方權利與義務1.權利在代管經營期限內，有權自主決定商鋪的經營模式、經營范圍、經營價格等經營事項，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權按照本協(xié)議約定獲取代管經營報酬。有權要求甲方協(xié)助辦理與商鋪經營相關的各類證照、手續(xù)。為維護商鋪的正常經營秩序，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間，將商鋪經營收益支付給甲方。以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度經營管理該商鋪，努力提升商鋪的經濟效益和市場競爭力。合理使用商鋪及相關設施設備，不得擅自改變商鋪結構和用途，如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)要求辦理相關手續(xù)。裝修、改造費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔，裝修、改造后的產權歸[雙方協(xié)商歸屬方]所有。負責商鋪的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保商鋪及設施設備處于良好運行狀態(tài)，保障消費者人身和財產安全。因乙方管理不善導致的安全事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。建立健全財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，如實反映商鋪的經營收支情況。在代管經營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將商鋪及相關設施設備完好交還甲方。四、經營收益及支付方式（一）經營收益1.乙方應按照本協(xié)議約定的經營模式和經營目標，努力開展商鋪經營活動，確保商鋪實現(xiàn)盈利。2.雙方約定，在代管經營期限內，乙方應向甲方支付的經營收益按照以下方式計算[詳細說明收益計算方式，如按照商鋪營業(yè)收入的一定比例、固定金額等]。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每年結束后的[X]個工作日內，將當月/當季/當年的經營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的經營收益后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。五、費用承擔1.甲方承擔的費用：包括但不限于該商鋪的房產稅、土地使用稅、印花稅等因產權產生的稅費；因甲方原因導致的與商鋪相關的法律糾紛費用等。2.乙方承擔的費用：包括但不限于商鋪的水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷推廣費用、設施設備維護保養(yǎng)費用等因經營產生的費用。3.如因法律法規(guī)政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔主體發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。六、商鋪的使用與維護1.乙方應按照商鋪的規(guī)劃用途和本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變其用途。2.在代管經營期限內，乙方負責商鋪的日常維護、保養(yǎng)工作，確保商鋪及設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)商鋪及設施設備存在損壞或故障，應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。3.乙方如需對商鋪進行裝修、改造或增設設施設備，應事先提交詳細方案給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增設設施設備應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得影響商鋪的整體結構和安全性能。4.代管經營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將商鋪恢復至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并確保設施設備完好。七、保險1.甲方應自行對該商鋪的產權進行保險，保險金額應不低于商鋪的市場價值，保險范圍應涵蓋火災、地震、洪水等自然災害及其他意外事故造成的損失。2.乙方應負責為商鋪的經營活動購買相關保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，確保在經營過程中發(fā)生意外事故或財產損失時能夠得到相應賠償。保險費用由乙方承擔。3.雙方應在各自購買保險后及時將保險情況通知對方，并在保險期限屆滿前及時辦理續(xù)保手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的商鋪證明文件或未按時交付商鋪，導致乙方無法正常開展經營活動的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經營活動，或提出不合理要求影響乙方經營收益的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取經營收益或擅自變更收款賬戶，導致乙方支付困難的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付經營收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經營收益及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變商鋪用途、結構或未經甲方同意進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方因經營管理不善導致商鋪出現(xiàn)重大安全事故或其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除事故影響，恢復商鋪正常經營。如給甲方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務或擅自將商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一