地?cái)偟昝孓D(zhuǎn)租協(xié)議書

地?cái)偟昝孓D(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃了位于[地?cái)偟昝婢唧w地址]的地?cái)偟昝妫ㄒ韵潞喎Q"該店面"），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該店面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[地標(biāo)及具體方位描述]。2.店面面積：該店面實(shí)際使用面積約為[X]平方米。3.店面現(xiàn)狀：該店面目前為[說明店面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如"已進(jìn)行簡單裝修，配備有貨架、照明設(shè)備等"]。4.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾僅在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐財(cái)偨?jīng)營管理規(guī)定的范圍內(nèi)使用該店面，經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如小吃、飾品等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本協(xié)議各項(xiàng)條款的保證金。本協(xié)議期滿或終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店面享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。應(yīng)向乙方如實(shí)告知該店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面的權(quán)屬狀況、租賃情況、使用限制等。協(xié)助乙方辦理與地?cái)偨?jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該店面相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，確保乙方能夠正常使用該店面。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法使用該店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。應(yīng)妥善保管和使用該店面及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐財(cái)偨?jīng)營管理規(guī)定，服從相關(guān)部門的管理，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)如期交還店面，并保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、店面的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將該店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付清單。2.返還：轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將店面返還給甲方。返還時(shí)，店面應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理店內(nèi)物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對店面進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。2.轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議終止后，乙方對店面進(jìn)行的裝修及添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將店面交付給乙方或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店面，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取本協(xié)議約定以外的費(fèi)用，甲方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變經(jīng)營范圍、將店面轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還店面或店面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充