商業(yè)用房繼承協(xié)議書

商業(yè)用房繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名1）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方（繼承人姓名2）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：......（如有其他繼承人，依次羅列）乙方（被繼承人姓名）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方名下?lián)碛幸惶幧虡I(yè)用房（以下簡稱"該商業(yè)用房"），為明確各方在該商業(yè)用房繼承事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商業(yè)用房位置：該商業(yè)用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該商業(yè)用房目前處于[出租/自用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、電梯等]。3.土地情況：該商業(yè)用房所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定繼承乙方名下該商業(yè)用房的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解該商業(yè)用房的現(xiàn)狀、使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該商業(yè)用房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照法律規(guī)定辦理該商業(yè)用房的繼承手續(xù)，承擔(dān)辦理繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)等。妥善保管該商業(yè)用房，不得故意損害其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，確保其正常使用和安全。及時(shí)向其他繼承人通報(bào)該商業(yè)用房的經(jīng)營、管理及收益情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂前，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該商業(yè)用房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向甲方如實(shí)告知該商業(yè)用房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、租賃情況、債務(wù)負(fù)擔(dān)等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助甲方辦理繼承相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、繼承方式及時(shí)間1.繼承方式：各方一致同意，按照法定繼承方式由甲方繼承乙方名下該商業(yè)用房的相關(guān)權(quán)益。2.繼承時(shí)間：自本協(xié)議生效之日起，視為甲方已實(shí)際繼承該商業(yè)用房。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該商業(yè)用房登記至甲方名下。四、商業(yè)用房的經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策：甲方有權(quán)共同協(xié)商決定該商業(yè)用房的經(jīng)營策略、租賃方案、裝修改造等重大事項(xiàng)。對(duì)于涉及金額較大或?qū)ι虡I(yè)用房有重大影響的決策，應(yīng)經(jīng)全體甲方一致同意。2.日常管理：可共同委托第三方專業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)該商業(yè)用房進(jìn)行日常管理，也可協(xié)商確定由其中一方負(fù)責(zé)具體管理工作。負(fù)責(zé)管理的一方應(yīng)定期向其他甲方匯報(bào)管理情況。3.收益分配：該商業(yè)用房產(chǎn)生的經(jīng)營收益（包括但不限于租金收入、廣告收入等）在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等合理支出后，按照各繼承人的繼承份額進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.繼承費(fèi)用：辦理該商業(yè)用房繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方共同承擔(dān)。2.日常費(fèi)用：該商業(yè)用房的日常維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等由實(shí)際使用或經(jīng)營該商業(yè)用房的一方先行墊付，然后按照各繼承人的繼承份額分擔(dān)。3.重大支出：對(duì)于該商業(yè)用房的重大裝修改造、設(shè)備更新等支出，應(yīng)經(jīng)全體甲方一致同意，并按照各繼承人的繼承份額共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)辦理繼承手續(xù)、未妥善保管商業(yè)用房、未及時(shí)通報(bào)經(jīng)營情況等，應(yīng)向其他甲方支付違約金，違約金金額為[違約行為造成損失的具體計(jì)算方式或固定金額]。如因甲方違約行為給其他甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知商業(yè)用房真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)用房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效