地基頂讓借款協(xié)議書

地基頂讓借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，向甲方申請借款，并愿意以其所有的位于[地基具體位置]的地基（以下簡稱"標(biāo)的物"）作為抵押及頂讓，以保障借款的償還。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及支付方式1.甲方同意向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將借款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________二、借款期限借款期限為[借款期限具體時長，例如：X個月]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提出展期申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂展期協(xié)議。三、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的年利率為[X]%。利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。2.還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限屆滿前，乙方應(yīng)按照每月[還款金額]元的金額，分[X]期向甲方償還借款本金及利息。每期還款日期為每月的[具體日期]。借款期限屆滿時，乙方應(yīng)一次性償還剩余的借款本金及利息。四、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.乙方用于抵押及頂讓的地基位于[地基具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。該地基上附著有[地上附著物情況，如房屋、建筑物等詳細(xì)說明]。2.該地基具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。乙方保證該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，且未被列入政府征收、拆遷等范圍內(nèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本金及利息。有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料和信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和時間向乙方提供借款。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關(guān)限制措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本協(xié)議約定的時間和方式償還借款本金及利息。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與借款相關(guān)的資料和信息。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。六、抵押及頂讓條款（一）抵押條款1.為確保乙方按時足額償還借款本金及利息，乙方自愿將其所有的位于[地基具體位置]的地基抵押給甲方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)登記部門辦理地基抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處置抵押物。（二）頂讓條款1.在乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，且逾期超過[X]天的情況下，乙方同意將其所有的位于[地基具體位置]的地基以人民幣[頂讓價格]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格頂讓給甲方。頂讓價格已綜合考慮了地基的現(xiàn)狀、市場價值等因素。2.自頂讓行為生效之日起，該地基的所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在頂讓地基后，如因該地基產(chǎn)生的任何糾紛或債務(wù)，均由乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還借款本金及利息，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押物登記手續(xù)或擅自處置抵押物，乙方應(yīng)向甲方支付借款本金的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與