廠房建設(shè)整改協(xié)議書

廠房建設(shè)整改協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠房[廠房具體地址]，但該廠房存在[詳細(xì)說明存在的問題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、消防設(shè)施不完善、水電線路老化等]等需要整改的情況，乙方具備相關(guān)廠房建設(shè)整改的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方廠房建設(shè)整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[廠房具體地址]的廠房進(jìn)行全面整改，整改內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉整改的具體項(xiàng)目，如廠房主體結(jié)構(gòu)加固、消防設(shè)施安裝與改造、水電線路重新鋪設(shè)、墻面地面修復(fù)與翻新等]。2.整改標(biāo)準(zhǔn)廠房主體結(jié)構(gòu)整改應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保廠房結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的各種荷載。消防設(shè)施的安裝與改造必須滿足國家消防法律法規(guī)及相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，有效控制火災(zāi)蔓延。水電線路的重新鋪設(shè)應(yīng)符合國家電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保水電供應(yīng)穩(wěn)定、安全，無漏電、漏水等隱患。墻面地面修復(fù)與翻新應(yīng)達(dá)到平整、光潔、美觀的效果，符合相應(yīng)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.整改期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始整改工作，并在[開始日期+X天]內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方整改過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。2.義務(wù)向乙方提供與廠房建設(shè)整改相關(guān)的資料，包括但不限于廠房原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)有狀況照片、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理整改過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、消防驗(yàn)收申報(bào)等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。為乙方的整改工作提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水用電、材料堆放場地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付整改費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。有權(quán)根據(jù)整改工作的實(shí)際需要，要求甲方增加合理的整改費(fèi)用，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。在整改過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、安全操作規(guī)程及本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行整改工作，確保整改質(zhì)量和安全。自行負(fù)責(zé)整改過程中所需的材料、設(shè)備、工具等的采購，并保證所采購的材料、設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)整改工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。整改工作完成后，負(fù)責(zé)整理相關(guān)施工資料，并提交給甲方存檔。同時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，協(xié)助甲方辦理整改后的驗(yàn)收手續(xù)。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廠房建設(shè)整改費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾诱捻?xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成整改工作的[X%]后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。整改工作全部完成并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證1.乙方承諾對整改工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期為自整改工程通過驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方整改質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或安全隱患，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修或處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，甲方如需乙方進(jìn)行維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照市場合理價(jià)格收取費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方整改工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更整改范圍或要求乙方降低整改標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照變更或降低標(biāo)準(zhǔn)部分對應(yīng)的整改費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的整改標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[逾期完工違約金比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方整改工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)返工所需的全部費(fèi)用。如因乙方整改質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將整改工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充