商場代管經(jīng)營協(xié)議書

商場代管經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商場具體名稱]（以下簡稱"該商場"）的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，愿意將該商場委托給乙方進(jìn)行代管經(jīng)營；乙方具備專業(yè)的商場經(jīng)營管理能力，愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管經(jīng)營該商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場基本情況該商場位于[商場詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。商場內(nèi)設(shè)有各類商業(yè)店鋪，經(jīng)營范圍涵蓋[具體經(jīng)營范圍列舉]等。2.代管經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該商場進(jìn)行全面的經(jīng)營管理，包括但不限于商場的招商、運(yùn)營、物業(yè)管理、市場營銷推廣等工作。具體如下：招商工作：乙方應(yīng)根據(jù)商場的定位和經(jīng)營規(guī)劃，制定招商策略，積極引進(jìn)各類優(yōu)質(zhì)品牌商家入駐商場，確保商場的業(yè)態(tài)豐富、布局合理。運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)商場內(nèi)日常的運(yùn)營管理工作，包括但不限于店鋪的開業(yè)籌備、營業(yè)時(shí)間管理、現(xiàn)場秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，以保證商場的正常運(yùn)營。物業(yè)管理：乙方承擔(dān)商場的物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、消防設(shè)施維護(hù)、水電暖供應(yīng)等，為商場提供一個(gè)安全、舒適、整潔的經(jīng)營環(huán)境。市場營銷推廣：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行商場的市場營銷推廣計(jì)劃，通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升商場的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者前來購物，增加商場的客流量和銷售額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代管經(jīng)營工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解商場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該商場的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營權(quán)證明文件等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理商場經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管經(jīng)營費(fèi)用。不得干涉乙方正常的代管經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管經(jīng)營費(fèi)用。根據(jù)商場的實(shí)際情況和市場需求，自主制定經(jīng)營管理策略和市場營銷推廣方案。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對商場內(nèi)的店鋪進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代管經(jīng)營職責(zé)，努力提升商場的經(jīng)營業(yè)績和品牌形象。定期向甲方匯報(bào)商場的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護(hù)商場的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。三、代管經(jīng)營費(fèi)用及支付方式1.代管經(jīng)營費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照商場年銷售額的[X]%向乙方支付代管經(jīng)營費(fèi)用。銷售額以商場收銀系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上季度的代管經(jīng)營費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管經(jīng)營費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管經(jīng)營費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代管經(jīng)營職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代管經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致商場經(jīng)營業(yè)績下滑或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施予以整改，若在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管經(jīng)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方擅自將商場的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管經(jīng)營費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________