廠房漏水維修協(xié)議書

廠房漏水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方廠房出現(xiàn)漏水問題，影響廠房的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營，甲方特委托乙方對廠房漏水問題進(jìn)行維修。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修廠房地址甲方廠房位于[具體地址]，該廠房建筑面積為[X]平方米，共有[X]層。（二）漏水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查，確認(rèn)廠房存在以下漏水問題：1.屋面漏水：廠房屋面多處出現(xiàn)裂縫，每逢雨天，雨水通過裂縫滲漏至廠房內(nèi)部，導(dǎo)致部分區(qū)域天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，部分生產(chǎn)設(shè)備受潮損壞。2.外墻漏水：廠房外墻部分區(qū)域存在孔洞、縫隙，雨水順著外墻流入室內(nèi)，造成室內(nèi)墻面發(fā)霉、地面積水，影響了室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和正常生產(chǎn)作業(yè)。3.衛(wèi)生間及管道周邊漏水：衛(wèi)生間及部分管道周邊密封不嚴(yán)，導(dǎo)致污水滲漏至下層空間，不僅影響下層空間的正常使用，還可能引發(fā)安全隱患。（三）維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述漏水問題進(jìn)行全面維修，具體維修內(nèi)容包括但不限于：1.屋面維修：對屋面裂縫進(jìn)行清理、修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求。2.外墻維修：填補(bǔ)外墻孔洞、縫隙，對外墻進(jìn)行防水處理，涂刷防水涂料，修復(fù)受損墻面。3.衛(wèi)生間及管道周邊維修：拆除衛(wèi)生間及管道周邊的裝飾材料，重新密封管道接口，更換損壞的密封膠圈，對滲漏區(qū)域進(jìn)行防水處理，恢復(fù)衛(wèi)生間及周邊區(qū)域的正常使用功能。（四）維修材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的維修材料進(jìn)行維修，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。維修過程中所需的設(shè)備、工具由乙方自行提供，確保維修工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方維修工作不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供廠房的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解廠房的結(jié)構(gòu)和漏水情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場地、水電接口等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與廠房其他使用方或租戶的關(guān)系，確保乙方維修工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權(quán)根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期組織施工，確保維修工作質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至甲方指定地點。質(zhì)保期內(nèi)對維修部位承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)甲方的維修通知，并在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次廠房漏水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成屋面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和材料進(jìn)場施工，具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進(jìn)行驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的廠房不再出現(xiàn)漏水問題。維修后的屋面、外墻、衛(wèi)生間及管道周邊等部位應(yīng)平整、光潔，無裂縫、滲漏等現(xiàn)象。（二）驗收程序1.中間驗收：乙方完成屋面維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗收：乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供維修工作的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，乙方將維修工程交付甲方使用；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工程無法通過竣工驗收超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期期限本次廠房漏水維修工程的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（三）質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)按照市場價格收取維修費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方使用的維修材料不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于質(zhì)保期的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期服務(wù)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追綋p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份