土建質(zhì)量保修協(xié)議書

土建質(zhì)量保修協(xié)議書?甲方（保修責(zé)任方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（建設(shè)單位/業(yè)主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為乙方進行土建工程施工，為保障土建工程質(zhì)量，明確雙方在質(zhì)量保修期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土建工程質(zhì)量保修事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容及范圍：[詳細描述土建工程涵蓋的具體項目，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程等]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等]5.工程合同總造價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）6.工程竣工驗收日期：[實際竣工驗收日期]二、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.乙方在質(zhì)量保修期間，按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件以及合同約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.質(zhì)量保修范圍包括但不限于本協(xié)議第一條所述工程內(nèi)容及范圍的所有土建工程部分。具體如下：基礎(chǔ)工程：包括地基與基礎(chǔ)的土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計及規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程：涵蓋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等主體結(jié)構(gòu)部分，保證結(jié)構(gòu)的強度、剛度和穩(wěn)定性，防止出現(xiàn)裂縫、變形等質(zhì)量問題。屋面工程：屋面的防水、保溫、隔熱等構(gòu)造，防止屋面滲漏、積水等情況發(fā)生。內(nèi)外墻裝飾工程：包括墻面的抹灰、面磚粘貼、涂料涂刷等，保證墻面平整、色澤一致，無空鼓、開裂、脫落等現(xiàn)象。樓地面工程：樓地面的基層處理、面層鋪設(shè)，確保地面平整、光潔，無起砂、空鼓、開裂等質(zhì)量缺陷。其他土建工程：如樓梯、陽臺、欄桿等附屬土建設(shè)施，保證其安全性和功能性。三、質(zhì)量保修期1.雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)：為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為[X]年。其他項目：質(zhì)量保修期約定為[X]年。2.質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.甲方責(zé)任在接到乙方的保修通知后，甲方應(yīng)及時組織維修人員對工程質(zhì)量問題進行檢查和維修。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場（特殊情況除外，但應(yīng)提前向乙方說明原因）。甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產(chǎn)損失。甲方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料和設(shè)備，但因乙方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題除外。甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向乙方提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在維修完成后，及時通知乙方進行驗收。維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，如乙方驗收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格為止。2.乙方責(zé)任乙方有權(quán)對甲方的維修工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作不符合要求或未按約定時間完成維修任務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改或采取其他補救措施。乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期間內(nèi)，妥善保管好土建工程，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)、使用功能或?qū)こ踢M行其他破壞性行為。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)維修所需的費用。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供工程圖紙、資料等。乙方在接到甲方的保修通知后，應(yīng)及時提供詳細的質(zhì)量問題情況說明，包括問題發(fā)生的部位、時間、現(xiàn)象等，以便甲方準(zhǔn)確判斷問題原因并采取有效的維修措施。五、質(zhì)量保修費用1.保修費用承擔(dān)原則屬于甲方施工質(zhì)量問題引起的維修費用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時組織維修并承擔(dān)相應(yīng)費用，不得向乙方收取任何費用。因乙方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非甲方原因造成的質(zhì)量問題，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)在質(zhì)量問題發(fā)生后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方查明原因，確定責(zé)任方。如乙方未能及時通知甲方或未協(xié)助查明原因，導(dǎo)致責(zé)任無法確定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用。2.保修費用支付方式甲方承擔(dān)的保修費用，由甲方自行支付。甲方應(yīng)在維修完成并經(jīng)乙方驗收合格后，按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方提供維修費用清單及發(fā)票等相關(guān)憑證。因乙方或第三方原因?qū)е碌木S修費用，由責(zé)任方按照本協(xié)議約定支付給甲方。乙方應(yīng)在收到甲方提供的維修費用清單及發(fā)票等相關(guān)憑證后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付給甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間響應(yīng)乙方的保修通知或未按時到達現(xiàn)場進行維修，每逾期一日，應(yīng)按照本工程合同總造價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方返工直至驗收合格為止。返工所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本工程合同總造價的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提供質(zhì)量問題情況說明或未積極配合甲方的維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照本工程合同總造價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停維修工作，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。若乙方擅自改變工程結(jié)構(gòu)、使用功能或?qū)こ踢M行其他破壞性行為，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并按照本工程合同總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付因乙方或第三方原因?qū)е碌木S修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討維修費用及違約金，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處