叔侄房屋共有協(xié)議書(shū)

叔侄房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方：[叔叔姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[侄子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方與乙方系叔侄關(guān)系，雙方就共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板安裝有[燈具類型及數(shù)量]吊燈。臥室：共有[X]間臥室，臥室地面均鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，各臥室均配備有[床的規(guī)格及數(shù)量]床、[衣柜類型及數(shù)量]衣柜等基本家具。廚房：整體櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]，配備有[爐灶類型及數(shù)量]爐灶、[抽油煙機(jī)類型及數(shù)量]抽油煙機(jī)、[冰箱品牌及型號(hào)]冰箱等廚房電器。衛(wèi)生間：共有[X]間衛(wèi)生間，衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)]地磚，墻面為[墻面裝飾材料]，安裝有[馬桶品牌及型號(hào)]馬桶、[淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)該房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋的共有權(quán)益。負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的正常使用功能，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方并共同協(xié)商解決。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或提供給他人使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)該房屋的使用用途、出租等事項(xiàng)享有一定的建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分該房屋的共有權(quán)益。協(xié)助甲方維護(hù)該房屋的正常使用功能，如配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。按照約定分擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。三、共有方式及份額1.雙方對(duì)該房屋享有共同共有權(quán)。2.雙方在該房屋的共有份額均等，即各占50%。四、房屋使用與收益1.雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.若該房屋用于出租，租金收益由雙方按照共有份額均等分配。租金收入到賬后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于對(duì)方的份額支付給對(duì)方。3.任何一方不得擅自將該房屋全部或部分出租給他人，如需出租，應(yīng)提前[X]天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。出租合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保雙方的共有權(quán)益不受損害。五、房屋管理與維護(hù)1.雙方共同承擔(dān)該房屋的日常管理責(zé)任，包括但不限于保持房屋整潔、合理使用房屋設(shè)施設(shè)備等。2.對(duì)于該房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，雙方按照共有份額分擔(dān)。維修費(fèi)用在[X]元以下的，由實(shí)際使用人先行墊付，事后憑有效票據(jù)由雙方按照份額分擔(dān)；維修費(fèi)用超過(guò)[X]元的，應(yīng)提前通知對(duì)方，雙方共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)及時(shí)共同協(xié)商采取措施進(jìn)行修復(fù)，盡量減少損失。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因特殊情況確需處分該房屋，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房屋所得款項(xiàng)，雙方按照共有份額分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋的共有權(quán)益或不履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，對(duì)方有權(quán)采取措施要求其支付費(fèi)用，并追究其違約責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。