商業(yè)消防改造協(xié)議書

商業(yè)消防改造協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[商業(yè)場(chǎng)所具體名稱及詳細(xì)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該商業(yè)場(chǎng)所"），為確保該商業(yè)場(chǎng)所符合消防安全要求，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行消防改造工程；乙方具備從事消防改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托并承擔(dān)相應(yīng)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商業(yè)場(chǎng)所內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行全面改造，具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試以及系統(tǒng)檢測(cè)等工作，確保各系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行并符合國(guó)家現(xiàn)行的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)該商業(yè)場(chǎng)所的實(shí)際情況和消防規(guī)范要求，進(jìn)行消防改造工程的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮該商業(yè)場(chǎng)所的功能布局、人員疏散、防火分隔等因素，確保消防安全。2.設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施，如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整并重新提交審核，直至設(shè)計(jì)方案符合甲方要求和相關(guān)消防規(guī)范。（三）設(shè)備及材料1.乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防認(rèn)證要求的消防設(shè)備及材料，確保改造后的消防系統(tǒng)安全可靠。2.設(shè)備及材料清單應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方，甲方有權(quán)對(duì)清單中的設(shè)備及材料品牌、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行審核，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。（四）工程實(shí)施1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙組織施工，嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保施工質(zhì)量和施工安全。2.施工過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，每月[具體日期]提交工程進(jìn)度報(bào)告，如有工程變更或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（五）系統(tǒng)檢測(cè)與驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)自行組織專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)改造后的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，確保系統(tǒng)各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國(guó)家現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交檢測(cè)報(bào)告。2.甲方在收到乙方提交的檢測(cè)報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)部門和專家對(duì)消防改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程、設(shè)備及材料采購(gòu)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成消防改造工程。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商業(yè)場(chǎng)所的相關(guān)資料，包括但不限于建筑平面圖、消防設(shè)施布局圖等，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。組織相關(guān)部門和專家對(duì)消防改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，配合乙方完成驗(yàn)收工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行消防安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，完成消防改造工程的設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試以及系統(tǒng)檢測(cè)等工作，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)辦理消防改造工程所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供相關(guān)的技術(shù)資料和售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)，質(zhì)保期外收取合理的維護(hù)費(fèi)用。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程款項(xiàng)總額本合同項(xiàng)下的商業(yè)消防改造工程款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)備及材料費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本合同約定工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓贤們r(jià)不作調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體工程完成50%]后，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和專家驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成消防改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。2.若乙方提供的消防設(shè)備及材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防認(rèn)證要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е孪栏脑旃こ舔?yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍無法完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述第2點(diǎn)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的消防改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生