商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪及相關(guān)服務(wù)權(quán)益，乙方有意愿受讓該商鋪及服務(wù)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但需確保符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[顏色]乳膠漆，天花板有[造型]吊頂?shù)萞。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、收銀系統(tǒng)[品牌及功能簡介]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個、展示柜[數(shù)量及規(guī)格]個等]，雙方確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓時，上述設(shè)施設(shè)備隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）服務(wù)權(quán)益1.商業(yè)品牌及聲譽(yù)：甲方承諾轉(zhuǎn)讓的商鋪具有一定的商業(yè)品牌影響力及良好的市場聲譽(yù)，過往經(jīng)營過程中積累了一定數(shù)量的穩(wěn)定客戶群體。乙方有權(quán)在受讓商鋪后繼續(xù)使用該商業(yè)品牌及依托該品牌開展經(jīng)營活動，但需遵守甲方與相關(guān)品牌授權(quán)方（如有）簽訂的協(xié)議約定，不得進(jìn)行任何有損品牌形象的行為。2.供應(yīng)商合作關(guān)系：甲方將協(xié)助乙方與現(xiàn)有的主要供應(yīng)商進(jìn)行對接與溝通，確保乙方在受讓商鋪后能夠順利延續(xù)與供應(yīng)商的合作關(guān)系，保障商品供應(yīng)的穩(wěn)定性和連續(xù)性。具體供應(yīng)商信息如下：[供應(yīng)商名稱1]，合作主要商品品類為[具體品類1]，供應(yīng)價格為[具體價格區(qū)間或單價]，合作期限至[截止日期]，預(yù)計(jì)月均供應(yīng)量為[X]。[供應(yīng)商名稱2]，合作主要商品品類為[具體品類2]，供應(yīng)價格為[具體價格區(qū)間或單價]，合作期限至[截止日期]，預(yù)計(jì)月均供應(yīng)量為[X]。（如有更多供應(yīng)商，依次羅列）3.員工雇傭情況：甲方目前雇傭的與商鋪經(jīng)營相關(guān)的員工情況如下（如有）：[員工姓名1]，擔(dān)任[職位1]，月工資為[X]元，勞動合同期限至[截止日期]。[員工姓名2]，擔(dān)任[職位2]，月工資為[X]元，勞動合同期限至[截止日期]。（如有更多員工，依次羅列）甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前妥善處理與員工的勞動關(guān)系相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)因甲方勞動關(guān)系問題引發(fā)的任何糾紛或責(zé)任。乙方如有意愿繼續(xù)雇傭上述員工，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含商鋪所有權(quán)（如有）、裝修及設(shè)施設(shè)備、商業(yè)品牌及聲譽(yù)、供應(yīng)商合作關(guān)系、員工雇傭協(xié)助等所有相關(guān)權(quán)益及服務(wù)的綜合對價。（二）支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款支付：乙方應(yīng)在完成對商鋪的實(shí)地考察及相關(guān)資料審核，并確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.尾款支付：在商鋪轉(zhuǎn)讓的所有手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際接收商鋪并確認(rèn)各項(xiàng)權(quán)益均已完整交接后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)服務(wù)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營歷史、財務(wù)狀況、租賃情況、現(xiàn)有客戶群體、供應(yīng)商合作情況、員工雇傭情況等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的一切重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人（如有）簽訂新的租賃合同（若需）、辦理營業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記變更、消防許可證變更（如有）、衛(wèi)生許可證變更（如有）等相關(guān)證照的變更手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時足額支付。甲方應(yīng)確保各項(xiàng)手續(xù)在合理期限內(nèi)辦理完畢，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)維持商鋪的正常經(jīng)營秩序，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，商品庫存充足且質(zhì)量合格，員工正常履行工作職責(zé)。如因甲方原因?qū)е律啼伣?jīng)營出現(xiàn)重大問題，影響乙方受讓后的正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與現(xiàn)有供應(yīng)商、客戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方在受讓后能夠順利承接商鋪的業(yè)務(wù)往來。向乙方提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等信息，包括但不限于租賃合同、采購合同、銷售記錄、客戶名單、財務(wù)報表等，以便乙方全面了解商鋪的經(jīng)營狀況。在商鋪交接時，按照本協(xié)議約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、商業(yè)品牌及聲譽(yù)、供應(yīng)商合作關(guān)系、員工雇傭協(xié)助等各項(xiàng)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、完整交付各項(xiàng)權(quán)益等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行實(shí)地考察、了解商鋪的實(shí)際情況，并有權(quán)要求甲方提供與商鋪經(jīng)營相關(guān)的詳細(xì)資料和信息。在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營該商鋪，并享有該商鋪帶來的全部收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向甲方支付違約金。對甲方提供的與商鋪經(jīng)營相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和文件，按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在商鋪交接時，按照本協(xié)議約定對商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、商業(yè)品牌及聲譽(yù)、供應(yīng)商合作關(guān)系、員工雇傭協(xié)助等各項(xiàng)權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在受讓商鋪后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的經(jīng)營活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、商鋪交接（一）交接時間雙方約定在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。如因特殊原因需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）交接內(nèi)容1.商鋪實(shí)體：甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用商鋪。乙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行全面檢查，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否完好無損，如有損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并要求甲方予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.設(shè)施設(shè)備：雙方按照本協(xié)議約定對附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并提供相關(guān)的使用說明和維護(hù)記錄。交接后，設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備后續(xù)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用及責(zé)任。3.商業(yè)品牌及聲譽(yù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商業(yè)品牌相關(guān)的交接手續(xù)（如有），確保乙方能夠合法使用該商業(yè)品牌及依托該品牌開展經(jīng)營活動。同時，甲方應(yīng)向乙方介紹現(xiàn)有客戶群體的基本情況及維護(hù)客戶關(guān)系的注意事項(xiàng)，以便乙方能夠順利承接客戶資源。4.供應(yīng)商合作關(guān)系：甲方應(yīng)將現(xiàn)有供應(yīng)商的聯(lián)系方式、合作協(xié)議等相關(guān)資料提供給乙方，并協(xié)助乙方與供應(yīng)商進(jìn)行溝通，確保乙方在受讓后能夠繼續(xù)與供應(yīng)商保持良好的合作關(guān)系。乙方應(yīng)按照原合作協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е屡c供應(yīng)商合作出現(xiàn)問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.員工雇傭情況：甲方應(yīng)向乙方提供員工的基本信息、勞動合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通協(xié)商。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)雇傭員工，應(yīng)與員工重新簽訂勞動合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方應(yīng)確保在商鋪交接前妥善處理好與員工的勞動關(guān)系相關(guān)事宜，避免給乙方帶來任何法律風(fēng)險。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在商鋪交接現(xiàn)場共同簽署《商鋪交接清單》，詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容、物品數(shù)量、設(shè)施設(shè)備狀況等信息?！渡啼伣唤忧鍐巍芬皇絻煞荩p方各執(zhí)一份，作為雙方完成商鋪交接的憑證。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)問題或爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，并在《商鋪交接清單》中注明相關(guān)情況及處理方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)服務(wù)權(quán)益擁有合法處分權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該商鋪，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于裝修費(fèi)用損失、經(jīng)營利潤損失、因商鋪無法經(jīng)營導(dǎo)致的員工遣散費(fèi)用損失等）。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯誤決策并簽訂本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方提供虛假信息遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤或無法辦理的情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定在商鋪交接時將各項(xiàng)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未能在限期內(nèi)完成整改或承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用作為補(bǔ)償，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方提供的與商鋪經(jīng)營相關(guān)的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)延誤或無法辦理的情況，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向甲方支付違約金。乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方在商鋪交接時故意刁難甲方，不按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收或拒絕接收商鋪，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓服務(wù)總價的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本