合伙建房權屬協(xié)議書

合伙建房權屬協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并明確各方在該項目中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下合伙建房權屬協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)劃：擬建造[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以相關部門審批為準。二、雙方出資及權益1.甲方出資甲方以[貨幣/土地使用權/實物等具體出資形式]出資，共計人民幣[X]元，占項目總出資的[X]%。甲方出資時間及方式：[詳細說明，如自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款一次性支付至雙方指定的銀行賬戶；或以土地使用權出資的，應在[X]日內辦理相關過戶手續(xù)等]。2.乙方出資乙方以[貨幣/土地使用權/實物等具體出資形式]出資，共計人民幣[X]元，占項目總出資的[X]%。乙方出資時間及方式：[詳細說明，如自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將出資款一次性支付至雙方指定的銀行賬戶；或以實物出資的，應在[X]日內交付并辦理相關產權轉移手續(xù)等]。3.權益分配基于雙方的出資比例，在房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋的相應產權份額。甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。房屋產權登記時，應根據雙方的產權份額進行登記，登記費用由雙方按照出資比例分擔。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定享有項目的產權份額，并有權對其份額進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，但應提前通知乙方。有權參與項目的決策，包括但不限于規(guī)劃設計、施工方案、銷售方案等重大事項的討論和表決。有權了解項目的財務狀況，要求乙方提供項目的財務報表等相關資料。義務按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中的相關手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調與項目所在地相關政府部門、周邊單位及居民的關系，確保項目建設順利進行。按照雙方協(xié)商確定的項目規(guī)劃和設計要求，監(jiān)督施工單位的施工質量和進度，確保項目按時竣工。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定享有項目的產權份額，并有權對其份額進行處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，但應提前通知甲方。有權參與項目的決策，包括但不限于規(guī)劃設計、施工方案、銷售方案等重大事項的討論和表決。有權了解項目的財務狀況，要求甲方提供項目的財務報表等相關資料。義務按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務。協(xié)助甲方辦理項目建設過程中的相關手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。負責項目建設過程中的工程管理工作，包括但不限于組織施工招標、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質量和進度等，確保項目按照約定的標準和時間完成。負責項目建成后的物業(yè)管理或委托管理工作，制定合理的物業(yè)管理方案，保障房屋的正常使用和維護。四、項目建設管理1.建設單位：雙方共同作為項目建設單位，以雙方名義辦理項目建設過程中的各項手續(xù)。2.施工單位選擇：由雙方共同協(xié)商確定具備相應資質和信譽的施工單位進行項目施工。施工單位的選擇應遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質量和進度。3.工程質量監(jiān)督：雙方共同委托有資質的工程監(jiān)理單位對項目施工質量進行全程監(jiān)督。施工單位應嚴格按照施工圖紙和相關規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家標準和約定要求。如出現工程質量問題，施工單位應負責無償修復或返工，由此造成的損失由施工單位承擔。4.工程進度管理：雙方應共同制定項目建設進度計劃，并嚴格按照計劃推進項目建設。施工單位應定期向雙方匯報工程進度情況，如因施工單位原因導致工程延誤，施工單位應承擔相應的違約責任，并采取有效措施加快工程進度，確保項目按時竣工。五、房屋銷售與收益分配1.房屋銷售房屋建成后，雙方應共同協(xié)商確定銷售方案，包括銷售價格、銷售方式、銷售對象等。銷售方案應公平合理，不得損害雙方的利益。銷售過程中，雙方應各自負責與購房者簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的義務。銷售所得款項應按照雙方的產權份額進行分配。2.收益分配房屋銷售所得款項在扣除項目建設成本（包括但不限于土地出讓金、建筑成本、稅費、管理費等）后，按照雙方的產權份額進行分配。收益分配時間：在每筆房屋銷售款項到賬后[X]日內，雙方應根據本協(xié)議約定進行收益分配結算。結算完成后，雙方應按照各自應得份額，將款項支付至對方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的權利義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若施工單位因自身原因導致工程質量問題或工程延誤，影響項目整體進度或造成雙方損失的，由負責工程管理的一方（如乙方負責工程管理，則乙方承擔相應責任）向施工單位追究違約責任，并承擔賠償責任。如因雙方原因導致施工單位違約的，雙方應按照各自過錯程度分擔責任。4.若在房屋銷售過程中，一方違反銷售方案或擅自處置房屋，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，并將所得款項返還給對方。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力因素影響本協(xié)議的