商鋪拆除安全協議書

商鋪拆除安全協議書?甲方（拆除方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于乙方擁有位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并計劃對其進行拆除，甲方具備專業(yè)的拆除資質和經驗，能夠提供拆除服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）拆除商鋪基本情況1.商鋪地址：[詳細地址]2.商鋪面積：[具體面積]平方米3.商鋪結構：[描述結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.商鋪用途：[如商業(yè)經營、倉儲等]（二）拆除范圍及內容1.拆除范圍包括該商鋪的主體建筑結構、內部裝修裝飾、附屬設施等全部設施設備。具體以雙方現場確認的范圍為準。2.拆除內容涵蓋但不限于墻體拆除、樓板拆除、門窗拆除、水電線路拆除、消防設施拆除、暖通設備拆除等。（三）拆除要求1.拆除過程中應確保不對周邊建筑物、公共設施及環(huán)境造成損壞。2.拆除產生的建筑垃圾應及時清理、運輸至指定的合法消納場所，不得隨意堆放。3.拆除工作應按照安全、環(huán)保、文明施工的標準進行，遵守國家及當地有關拆除工程的相關規(guī)定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付拆除費用。對拆除過程中乙方提出的與拆除相關的問題進行解釋和說明。2.義務具備合法有效的拆除資質證書，并向乙方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，經乙方書面確認后嚴格按照方案組織實施拆除工作。施工方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應急預案等內容。組織具有相應資質和經驗的施工人員進行拆除作業(yè)，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對拆除區(qū)域及周邊環(huán)境進行詳細勘察，制定相應的安全防護措施，確保拆除工作安全進行。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設備，如安全帽、安全帶、安全網等。對施工人員進行安全培訓，提高安全意識，杜絕安全事故的發(fā)生。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除過程對環(huán)境的污染。負責拆除過程中與相關部門的溝通協調工作，辦理必要的拆除手續(xù)，確保拆除工作合法合規(guī)進行。在拆除完成后，及時清理拆除現場，將拆除產生的建筑垃圾全部清運至指定的消納場所，并向乙方提供相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定及相關標準進行拆除工作，確保拆除質量和安全。對甲方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向甲方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、建筑圖紙、設施設備清單等，確保資料真實、準確、完整。協助甲方辦理拆除工作所需的相關手續(xù)，如向相關部門報備拆除計劃、提供必要的場地條件等。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用。在甲方拆除作業(yè)期間，負責協調周邊居民及其他相關方的關系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。對甲方拆除過程中可能涉及的公共區(qū)域、相鄰建筑物等造成的損壞承擔賠償責任。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商確定，本次商鋪拆除費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作完成[具體進度節(jié)點，如拆除主體結構完成、拆除建筑垃圾清運完畢等]并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.拆除工作全部完成，且甲方提交拆除工作相關資料（包括但不限于拆除施工方案、安全管理資料、環(huán)保措施落實情況報告、建筑垃圾清運證明等）后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的拆除范圍、內容、要求及施工方案進行拆除工作，乙方有權要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權自行委托第三方進行整改，由此產生的費用由甲方承擔，乙方可從應支付給甲方的拆除費用中扣除相應金額，不足部分甲方應另行支付。2.因甲方原因導致拆除工作延誤，每延誤一天，甲方應按照拆除費用的[延誤違約金比例]向乙方支付違約金；若因甲方延誤導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方在拆除過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，甲方應承擔全部法律責任和賠償責任，乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、法律費用等）均由甲方負責賠償，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的拆除費用，同時甲方應按照拆除費用的[安全事故違約金比例]向乙方支付違約金。4.若甲方未按照環(huán)保要求進行拆除作業(yè)，導致環(huán)境污染或受到相關部門處罰，甲方應承擔全部法律責任和費用，同時應采取有效措施消除污染影響。若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照拆除費用的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付拆除費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理拆除手續(xù)或提供相關資料，導致拆除工作延誤或無法進行，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因不可抗力等原因需要解除本協議，雙方應按照實際履行情況結算費用，并各自承擔已發(fā)生的費用。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照本協議約定的地址或傳真號碼送達對方。若一方地址或傳真號碼發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，送達日期以收件方簽收日期為準；以傳真方式送達的，送達日期以傳真發(fā)送成功回執(zhí)上注明的日期為準；以郵寄方式送達的，送達日期以郵件簽收日期為準，若郵件無人簽收，則以郵件退回之日視為送達日期。（四）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數]份