土地運營委托協(xié)議書

土地運營委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），有意委托乙方進行土地運營管理；乙方具備專業(yè)的土地運營能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行土地運營事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項（一）土地運營服務(wù)內(nèi)容1.土地規(guī)劃與策劃根據(jù)土地現(xiàn)狀及甲方需求，制定詳細的土地開發(fā)利用規(guī)劃，包括但不限于功能分區(qū)、建筑布局、景觀設(shè)計等。進行市場調(diào)研與分析，為土地運營提供可行性研究報告，明確土地的最佳開發(fā)方向和運營模式。2.土地招商與推廣制定土地招商方案，確定目標客戶群體，通過多種渠道進行宣傳推廣，包括但不限于線上媒體、線下活動、行業(yè)展會等，吸引潛在投資者、開發(fā)商或其他合作方。組織招商洽談活動，與意向合作方進行溝通、協(xié)商，推動合作項目的達成。3.項目運營管理在土地開發(fā)建設(shè)過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位等，確保項目順利進行。對項目的進度、質(zhì)量、成本進行監(jiān)控和管理，及時解決項目中出現(xiàn)的問題。負責(zé)項目建成后的運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、商業(yè)運營、客戶服務(wù)等，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。（二）土地運營期限本協(xié)議委托運營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托運營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的土地運營工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解土地運營工作的進展情況，獲取相關(guān)報告和資料。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀資料、規(guī)劃文件等。協(xié)助乙方辦理土地運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托運營費用。尊重乙方的運營管理決策，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托運營費用。根據(jù)土地運營工作的需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展土地運營工作，制定運營策略和方案。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行土地運營管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報土地運營工作進展情況，提交書面報告，包括但不限于招商進度、項目建設(shè)進度、運營情況等。保守甲方的商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得向第三方泄露。在土地運營過程中，如遇重大問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施進行處理。三、委托運營費用及支付方式（一）委托運營費用甲方應(yīng)向乙方支付的委托運營費用為人民幣[具體金額]元。該費用涵蓋乙方在土地運營服務(wù)內(nèi)容中所涉及的各項費用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、招商推廣費、項目管理費等。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托運營費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.在土地運營工作取得階段性成果后，如完成土地規(guī)劃方案并經(jīng)甲方認可、成功引進第一個重要合作項目等，甲方向乙方支付委托運營費用的[階段性付款比例]，即人民幣[階段性付款金額]元。3.委托運營期限屆滿后，經(jīng)雙方結(jié)算，如乙方完成本協(xié)議約定的全部工作且無違約行為，甲方在[結(jié)算期限]個工作日內(nèi)支付剩余委托運營費用，即人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停土地運營工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)資料或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展土地運營工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行土地運營管理職責(zé)，導(dǎo)致土地運營工作出現(xiàn)延誤、失誤或其他問題，乙方應(yīng)采取積極措施進行補救，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方的機密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成土地運營工作，每逾期一日，應(yīng)按照委托運營費用的[逾期工作違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期工作期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照委托運營費用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托運營期限內(nèi)，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[解除通知期限]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行簽訂協(xié)議。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______