土建合伙建設協(xié)議書

土建合伙建設協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資、合伙建設土建工程項目，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]土建工程（二）項目地點[詳細項目地點]（三）項目內容及規(guī)模1.項目內容：包括但不限于土地平整、基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修、水電安裝等土建工程的全部施工內容。2.項目規(guī)模：[詳細描述項目占地面積、建筑面積、層數(shù)等規(guī)模指標]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取項目收益。對項目建設過程進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。有權知曉項目財務狀況及重大事項進展情況。2.義務負責提供項目所需的部分資金，具體金額及支付方式見本協(xié)議第四條。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關手續(xù)，如施工許可證等。參與項目建設過程中的重要決策，如工程變更、材料采購等。按照本協(xié)議約定履行保密義務，不得向第三方泄露項目相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取項目收益。負責項目的具體施工組織和管理，包括但不限于施工隊伍的選擇、施工進度的安排等。根據(jù)項目實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定部分施工材料的采購。2.義務投入項目建設所需的資金及其他資源，確保項目順利進行。具體投入金額及方式見本協(xié)議第四條。嚴格按照國家相關規(guī)范、標準及設計文件進行施工，確保工程質量達到合格標準，并承擔因施工質量問題導致的一切責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工安全問題導致的一切責任由乙方承擔。定期向甲方匯報項目進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定履行保密義務，不得向第三方泄露項目相關信息。三、利潤分配與虧損承擔（一）利潤分配1.項目竣工驗收合格且所有成本費用結算完畢后，按照雙方的投資比例進行利潤分配。2.雙方投資比例的確定方式為：甲方投資占項目總投資的[X]%，乙方投資占項目總投資的[X]%。3.利潤分配時間為項目竣工驗收合格后[X]個工作日內，由雙方共同核算項目利潤，并按照投資比例進行分配。分配方式為：甲方應得利潤=項目總利潤×甲方投資比例；乙方應得利潤=項目總利潤×乙方投資比例。（二）虧損承擔1.如項目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。2.虧損分擔時間為項目成本費用結算完畢后，由雙方共同核算虧損金額，并按照投資比例進行分擔。分擔方式為：甲方應承擔虧損金額=項目總虧損金額×甲方投資比例；乙方應承擔虧損金額=項目總虧損金額×乙方投資比例。四、資金投入與管理（一）資金投入1.雙方同意，項目總投資預計為[X]元，其中甲方投入資金為[X]元，乙方投入資金為[X]元。2.甲方投入資金的支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，支付首期投資款[X]元；在項目建設過程中，根據(jù)項目實際進度需要，按照乙方書面通知的金額，在接到通知后[X]個工作日內支付相應款項。3.乙方投入資金的支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，支付首期投資款[X]元；在項目建設過程中，根據(jù)項目實際進度需要，自行安排資金投入，確保項目資金及時到位。（二）資金管理1.設立項目專用賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有項目資金必須存入該專用賬戶，?？顚Ｓ谩?.項目資金的使用應按照本協(xié)議約定及項目實際需要進行，重大資金支出（單筆金額超過[X]元）需經雙方共同書面確認后方可支出。3.每月[X]日前，乙方應向甲方提供上月項目資金使用情況報表，包括資金收支明細、資金余額等，以便雙方核對和監(jiān)督。五、工程管理（一）施工組織1.乙方負責組建項目施工管理團隊，制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。2.施工組織設計和施工進度計劃應符合項目總體要求和實際情況，確保項目按時、按質、按量完成。（二）工程質量1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的施工質量驗收規(guī)范和標準以及設計文件要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方承擔。3.工程竣工后，乙方應按照相關規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，申請竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[X]個工作日內組織相關單位進行驗收。（三）工程進度1.乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保項目按時完成。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取合理措施，盡量減少損失。（四）工程變更1.在項目建設過程中，如需對工程設計、施工內容等進行變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導致的費用增加或減少，應根據(jù)實際情況進行調整，并相應調整雙方的投資比例和利潤分配。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額投入資金，導致項目建設無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的施工管理工作，影響項目正常進行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定投入資金，導致項目建設無法順利進行，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照國家相關規(guī)范、標準及設計文件進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照施工進度計劃組織施工，導致工程延誤，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金；如因工程延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。（三）雙方共同違約責任若雙方因違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議及項目相關信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在項目建設過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力或政府政策原因導致項目無法繼續(xù)進行，且雙方協(xié)商一致同意解除的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；因其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的。3.協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定進行清算，結清雙方的權利義務關系。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達以下地址：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方變更通知地址的，應提前[X]個工作日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔由此產生的一切