土地地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地地皮（以下簡稱"該土地地皮"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地地皮轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地地皮位置：該土地地皮位于[具體地理位置]，四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地地皮面積：經(jīng)雙方確認，該土地地皮面積為[X]平方米，以[土地測量報告編號]的測量報告為準。3.土地地皮用途：該土地地皮規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。4.土地地皮現(xiàn)狀：該土地地皮上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有詳細說明其現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該土地地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含土地地皮本身價值、地上附著物（如有）價值、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用等所有相關(guān)費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此首付款包含定金。尾款：在辦理完土地過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地地皮轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該土地地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該土地地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷范圍。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的文件等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。負責清理該土地地皮上的附著物（如有），并在交付土地地皮前將土地地皮恢復至符合轉(zhuǎn)讓時約定的狀態(tài)（如平整土地等），費用由甲方承擔。在土地地皮交付前，負責處理與該土地地皮有關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方接手后不會因之前的債權(quán)債務問題產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得該土地地皮的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地地皮轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地地皮轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收土地地皮后，應按照土地地皮的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變用途，否則應承擔相應的法律責任。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地地皮交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地地皮的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地過戶：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供必要的文件和資料。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地地皮，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地地皮存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得土地地皮的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項在扣除違約金后退還甲方。若乙方擅自改變土地地皮的規(guī)劃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地地皮，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方因此給甲方造成的其他損失，應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙