古建筑合同書協(xié)議書

古建筑合同書協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對古建筑進行[具體修繕/重建/保護等]相關(guān)工作，乙方具備從事古建筑工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方實施古建筑相關(guān)工作事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.古建筑基本情況該古建筑位于[詳細(xì)地址]，建筑年代為[具體年代]，建筑風(fēng)格為[詳細(xì)風(fēng)格，如明清官式建筑風(fēng)格等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。主要包括[列舉主要建筑部分，如大殿、廂房、門樓等]。古建筑現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述現(xiàn)存問題，如部分墻體開裂、屋頂滲漏、木構(gòu)件腐朽等]問題，需要進行[針對性修繕/重建等工作內(nèi)容]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對古建筑進行全面的勘查、檢測，制定詳細(xì)的修繕/重建方案，并報甲方審核通過。根據(jù)審定的方案，乙方負(fù)責(zé)組織施工，包括但不限于拆除損壞部分、修復(fù)墻體、更換腐朽木構(gòu)件、修繕屋頂、復(fù)原古建筑裝飾等工作，確保古建筑恢復(fù)到原有風(fēng)貌且符合相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)做好文物保護工作，采取必要的防護措施，避免對古建筑及附屬文物造成二次損害。工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，提交工程竣工報告，并配合甲方進行驗收工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作。對乙方提交的修繕/重建方案、施工圖紙等文件有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與古建筑相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方進行勘查、檢測等工作。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)工程實際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對修繕/重建方案提出合理的優(yōu)化建議。2.義務(wù)具備從事古建筑工程的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的修繕/重建方案、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進行施工，不得擅自變更。定期向甲方匯報工作進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料及施工現(xiàn)場的文物等物品，不得遺失或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)對古建筑進行質(zhì)量保修，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期間，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項下的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為暫定金額，最終結(jié)算金額以實際發(fā)生并經(jīng)雙方審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成[具體工程節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的古建筑修繕/重建相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。修繕/重建后的古建筑應(yīng)恢復(fù)原有風(fēng)貌，各項技術(shù)指標(biāo)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將工程資料整理成冊并移交甲方。工程資料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自變更修繕/重建方案、施工圖紙或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并