商鋪門店轉讓協(xié)議書

商鋪門店轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪門店轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪門店基本情況1.商鋪門店位置：位于[具體地址]，該商鋪門店的具體位置以雙方現(xiàn)場確認及相關產(chǎn)權證明文件所示為準。2.商鋪門店面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（如存在誤差，以產(chǎn)權登記面積為準，多退少補）3.商鋪門店用途：該商鋪門店目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進行調整，但應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.商鋪門店現(xiàn)狀：甲方保證所轉讓的商鋪門店及其附屬設施設備（以下簡稱"標的物"）處于正常使用狀態(tài)，無質量問題或其他影響正常經(jīng)營的瑕疵。標的物包括但不限于商鋪的裝修、水電設施、消防設施、空調設備、貨架、招牌等，具體清單見本協(xié)議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，商鋪門店的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓商鋪門店的所有權益及相關費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方因自身原因反悔不購買該商鋪門店，定金不予退還；如甲方因自身原因無法轉讓該商鋪門店給乙方，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款支付：在甲方協(xié)助乙方完成商鋪門店的過戶手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權變更登記、營業(yè)執(zhí)照變更等）且乙方確認商鋪門店交接無誤后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對所轉讓的商鋪門店擁有合法的所有權或處分權，且該商鋪門店未被查封、抵押、租賃或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓該商鋪門店或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪門店的真實情況，包括但不限于商鋪門店的產(chǎn)權狀況、經(jīng)營歷史、債務情況、周邊環(huán)境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理商鋪門店的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關產(chǎn)權證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪門店交接完成前，妥善保管標的物，不得擅自拆除、損壞或更換標的物的任何部分。如因甲方原因導致標的物損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方進行商鋪門店的交接，并向乙方提供相關的經(jīng)營證照、財務賬目、客戶資料等文件資料。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助辦理商鋪門店的過戶手續(xù)。有權在商鋪門店交接完成后，依法對商鋪門店進行經(jīng)營管理。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。對甲方提供的經(jīng)營證照、財務賬目、客戶資料等文件資料予以保密，不得擅自泄露給任何第三方。在商鋪門店交接完成后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致商鋪門店遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。承擔商鋪門店交接完成后的水電費、物業(yè)費、租金等相關費用。四、商鋪門店的交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行商鋪門店的交接。如因甲方原因導致交接時間延遲的，每延遲一天，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因導致交接時間延遲的，每延遲一天，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.交接方式：雙方應在交接當日共同對標的物進行清點和查驗，并制作交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件二，與本協(xié)議具有同等法律效力。交接完成后，標的物的所有權及風險即轉移至乙方。3.相關證照及資料交接：甲方應在交接當日向乙方提供以下證照及資料：商鋪門店的產(chǎn)權證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。與商鋪門店經(jīng)營相關的證照（如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證等）。商鋪門店的財務賬目（包括但不限于進貨發(fā)票、銷售記錄、庫存清單等）。商鋪門店的客戶資料（包括但不限于客戶聯(lián)系方式、交易記錄等）。其他與商鋪門店經(jīng)營相關的文件資料。五、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪門店的過戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的全部轉讓款，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任；如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付的款項等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。