賣房銷售服務(wù)協(xié)議書

賣房銷售服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方提供賣房銷售服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：[具體地址，精確到門牌號(hào)]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。二、服務(wù)內(nèi)容1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場行情進(jìn)行調(diào)查分析，為甲方提供合理的定價(jià)建議。2.營銷推廣：乙方通過多種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下門店、社交媒體等，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行廣泛宣傳推廣，以吸引潛在買家。制作并發(fā)布該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋照片、視頻、文字描述等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。根據(jù)市場情況和甲方需求，策劃并組織各類促銷活動(dòng)，提高房產(chǎn)的關(guān)注度和吸引力。3.客戶接待與洽談：負(fù)責(zé)接待前來咨詢或看房的客戶，向客戶介紹該房產(chǎn)的基本情況、優(yōu)勢及交易流程等相關(guān)信息。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，解答客戶疑問，促成交易。4.交易談判：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買方就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款進(jìn)行談判，爭取最優(yōu)交易條件。及時(shí)向甲方反饋談判進(jìn)展情況，根據(jù)甲方意見調(diào)整談判策略。5.合同簽訂與協(xié)助過戶：協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等，確保過戶手續(xù)順利完成。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及進(jìn)展情況，對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)要求，但應(yīng)提前通知乙方。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的潛在買家達(dá)成交易。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證資料的合法性和有效性。積極配合乙方開展服務(wù)工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、提供房屋鑰匙等。嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下交易，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在與買方簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利完成。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，合理調(diào)整服務(wù)方案和策略，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開展。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的賣房銷售服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、客戶資料等相關(guān)信息。對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方及買方的信息和交易情況予以保密，不得利用該等信息謀取不正當(dāng)利益。在與買方洽談交易過程中，應(yīng)客觀、公正地介紹房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)，誤導(dǎo)買方。及時(shí)向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，對(duì)甲方提出的問題和要求及時(shí)給予回復(fù)和處理。在交易成功后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的后續(xù)服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式：在甲方與買方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方擅自終止本協(xié)議或與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下交易，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)服務(wù)缺陷，如仍無法達(dá)到協(xié)議要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況或未及時(shí)處理甲方提出的問題和要求，每逾期一次，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易完