單位房屋修繕協(xié)議書

單位房屋修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行修繕，乙方具備相關的房屋修繕資質和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況及修繕范圍1.房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細地址]房屋用途：[辦公/居住/其他]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋結構：[磚混/框架/其他]2.修繕范圍屋頂修繕：檢查屋頂防水情況，對破損的防水層進行修補或重新鋪設防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面處理：鏟除墻面上的空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀，顏色與原墻面協(xié)調一致。地面修復：對地面出現(xiàn)的起砂、磨損、裂縫等問題進行修復或重新鋪設地面材料，保證地面平整、牢固。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進行更換，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進行更換，確保用電安全和用水暢通，合理布局線路走向，滿足房屋使用功能需求。其他修繕項目：[如有其他特殊修繕項目，在此詳細列舉]二、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。上述修繕費用為固定總價，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調整，但因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容導致費用增加的除外。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成本協(xié)議約定修繕范圍的[X]%工作量后，經(jīng)甲方書面確認，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：修繕工程質保期為自驗收合格之日起[X]個月，質保期滿且無質量問題，甲方在質保期滿后[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付乙方修繕費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成修繕工作。有權根據(jù)實際情況對修繕內(nèi)容進行合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導致費用增加的，按照本協(xié)議約定的支付方式支付增加部分的費用。在乙方完成修繕工作后，有權按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方限期整改直至達到驗收標準。義務向乙方提供與修繕房屋相關的資料，包括房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的修繕方案。負責協(xié)調與房屋所在區(qū)域相關管理部門的關系，確保乙方能夠順利進行修繕工作，辦理相關審批手續(xù)所需的費用由[甲方/乙方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在修繕期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供臨時水電接入點、存放材料的場地等。2.乙方權利與義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)甲方提供的資料和實際情況，制定合理的修繕方案，并在實施前報甲方審核確認。在修繕工作中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致工作延誤或增加費用的，有權要求甲方承擔相應責任。義務具備合法有效的房屋修繕資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定的修繕范圍、質量標準、工期要求進行修繕工作，確保修繕質量。自行組織具有相應資質和經(jīng)驗的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報施工進度。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。修繕工作完成后，應將相關資料歸還甲方。在修繕工程竣工后，按照本協(xié)議約定的驗收標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行驗收。在質保期內(nèi)，對修繕工程質量負責。如出現(xiàn)質量問題，應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。質保期內(nèi)的維修費用由乙方承擔。四、修繕工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[具體工期天數(shù)]個工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工期按時完成。如乙方未能按照施工進度計劃完成工作，每延誤一天，應按照本協(xié)議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的房屋修繕工程質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保修繕后的房屋質量符合要求。修繕工程所用的材料、構配件和設備應符合國家質量標準和設計要求，乙方應提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認可后方可使用。2.驗收修繕工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括修繕范圍、質量標準、外觀效果等方面。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，按照本協(xié)議關于工期延誤的約定執(zhí)行。甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題提出整改意見的，乙方應在接到意見后[X]個工作日內(nèi)制定整改方案并提交給甲方審核，經(jīng)甲方審核同意后[X]個工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應再次通知甲方進行驗收，直至驗收合格。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、質量標準、工期要求完成修繕工作，應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議修繕費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到驗收標準。因返工導致工期延誤的，按照本協(xié)議關于工期延誤的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔對方因此支付的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），并按照本協(xié)議修繕費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)