土地退出補償協(xié)議書

土地退出補償協(xié)議書?甲方（土地退出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（補償方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方愿意將該土地退出相關(guān)權(quán)益，乙方愿意按照本協(xié)議約定給予甲方相應(yīng)補償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以[具體測量方式及測量機構(gòu)名稱]測量結(jié)果為準）。3.土地用途：該土地用途為[土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及設(shè)施情況，如房屋[X]間、樹木[X]棵、灌溉設(shè)施[具體情況]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地退出補償款。有權(quán)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，要求乙方對土地現(xiàn)狀進行確認，并共同簽署土地現(xiàn)狀確認書。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法權(quán)益，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未將該土地進行任何形式的抵押、擔(dān)保、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有相關(guān)情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件、資料（包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地租賃合同、相關(guān)審批文件等），協(xié)助乙方辦理土地退出相關(guān)手續(xù)。按照乙方要求的時間和方式，積極配合乙方完成對該土地及地上附著物的交接工作，保證交接時土地及地上附著物保持原狀（因不可抗力或乙方書面同意的合理損耗除外）。在土地退出手續(xù)辦理期間及完成后，不得對該土地及地上附著物進行任何破壞、損毀或改變其現(xiàn)狀的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，配合辦理土地退出相關(guān)手續(xù)。在完成土地退出手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)對該土地進行合法處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付土地退出補償款。在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員對土地現(xiàn)狀進行勘查、評估，并將評估結(jié)果告知甲方。負責(zé)辦理因土地退出需要的各項審批手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理土地退出手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報進展情況，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、土地退出補償款及支付方式1.補償款總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地退出補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包含土地補償款、地上附著物及青苗補償款、搬遷補償款等與土地退出相關(guān)的所有費用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在完成土地現(xiàn)狀確認、相關(guān)審批手續(xù)辦理且甲方將土地及地上附著物交付給乙方后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地退出手續(xù)全部完成并經(jīng)雙方確認無誤后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述約定的金額、時間和方式將補償款支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因未按時足額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、土地及地上附著物交接1.在乙方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，雙方共同對土地及地上附著物進行現(xiàn)場交接，并簽署土地及地上附著物交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄土地面積、地上附著物及設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等情況。2.甲方應(yīng)保證在交接時，土地及地上附著物保持正常使用功能，無任何質(zhì)量問題或安全隱患。如交接后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或安全隱患，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費用；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.交接完成后，該土地及地上附著物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行清理并搬離土地上的個人物品及設(shè)備，逾期未清理搬離的，視為甲方放棄相關(guān)物品及設(shè)備的所有權(quán)，乙方有權(quán)自行處置。五、土地退出手續(xù)辦理1.乙方負責(zé)牽頭辦理土地退出所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于向[審批部門名稱]提交土地退出申請、提供相關(guān)資料等。甲方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求及時提供所需文件和信息。2.辦理土地退出手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)密切配合，確保土地退出手續(xù)在[預(yù)計完成時間]前順利完成。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理土地退出手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付補償款或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地及地上附著物，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的預(yù)付款不予退還，如預(yù)付款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充