廠房分割協(xié)議協(xié)議書

廠房分割協(xié)議協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營等需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該廠房的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說明]，土地面積為[X]平方米。廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如行車、通風設(shè)備、水電設(shè)施等]，相關(guān)設(shè)備設(shè)施的具體情況見附件[附件名稱，如設(shè)備清單]。2.分割范圍本次分割涉及的廠房部分為自[具體分割起始位置描述，如從廠房東側(cè)第[X]跨開始至第[X]跨]，長度為[X]米，寬度為[廠房寬度具體數(shù)值]米，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該分割范圍內(nèi)包含廠房主體建筑以及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如通道、樓梯、衛(wèi)生間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的分割款項。對分割后的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施保留必要的知情權(quán)，有權(quán)在合理時間內(nèi)對乙方使用分割部分廠房的情況進行檢查（但應(yīng)提前通知乙方）。2.義務(wù)保證對擬分割的廠房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與廠房分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交分割申請、提供必要的證明文件等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付分割部分廠房的相關(guān)圖紙、資料等文件，確保乙方能夠全面了解廠房情況。負責處理分割前廠房的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)算，確保在分割完成后乙方接手的廠房不存在任何欠費糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對分割部分廠房進行合理的改造、裝修，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害廠房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付分割款項。合理使用分割后的廠房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)備設(shè)施損壞或造成任何不良后果，乙方應(yīng)承擔全部修復及賠償責任。負責分割部分廠房內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保廠房及人員安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在使用廠房過程中，遵守國家及當?shù)仃P(guān)于環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和管理工作。三、分割款項及支付方式1.分割款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的廠房分割款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。在辦理完廠房分割相關(guān)手續(xù)并經(jīng)雙方確認后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、廠房交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將分割部分廠房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件廠房應(yīng)保持分割時的現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），相關(guān)設(shè)備設(shè)施應(yīng)能正常運行。甲方應(yīng)確保交付的廠房不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因廠房質(zhì)量問題或安全隱患給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.接收手續(xù)乙方在接收廠房時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并與甲方共同簽署廠房交付確認書，確認書應(yīng)詳細記錄廠房及設(shè)備設(shè)施的交付狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)備設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)負責整改或處理，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更事宜本協(xié)議僅涉及廠房的分割使用，不涉及產(chǎn)權(quán)變更。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動所需辦理的產(chǎn)權(quán)手續(xù)費用。如未來因政策調(diào)整等原因需要辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合，費用按照屆時法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門等相關(guān)部門咨詢并了解辦理廠房分割所需的具體手續(xù)和流程，并及時通知乙方。甲乙雙方應(yīng)共同準備辦理廠房分割手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求的時間和程序提交申請。在辦理手續(xù)過程中，如需要一方提供協(xié)助或配合，另一方應(yīng)積極予以支持，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付廠房、交付的廠房不符合約定條件或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常使用分割部分廠房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方擅自變更廠房分割范圍、設(shè)備設(shè)施等本協(xié)議約定內(nèi)容的，應(yīng)立即恢復原狀，并按照分割款項總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及設(shè)備設(shè)施或違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失，并按照分割款項總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)備清單、廠房圖紙等。甲方（簽字/蓋章）：_