占用土地承包協(xié)議書

占用土地承包協(xié)議書?甲方（土地發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的承包經(jīng)營權(quán)，乙方因[占用土地的具體用途]需要，欲占用甲方的部分土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下占用土地承包協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，本次乙方占用的土地面積為[X]平方米（具體以實際測量為準）。3.土地用途：乙方占用該土地用于[明確的占用用途，如建設(shè)臨時廠房、堆放材料等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的土地占用費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定支付費用或出現(xiàn)其他違約行為時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還占用的土地。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將部分土地提供給乙方占用，并向乙方提供必要的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與占用土地相關(guān)的手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用土地，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對土地的正常使用，但乙方的使用行為必須符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地，進行約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，保障其對土地的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在占用的土地上從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。在占用土地期間，負責(zé)保護土地的原有地貌和生態(tài)環(huán)境，不得因使用土地造成環(huán)境污染或破壞。如因乙方原因造成土地損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)和治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。在占用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地返還給甲方。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費用為每年人民幣[X]元/平方米，每年費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因市場行情等因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地占用費用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、占用土地期限1.本協(xié)議約定的土地占用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.占用期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地占用費用后的[X]個工作日內(nèi)，將約定的土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：在占用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將占用的土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的附著物已全部清理完畢，土地恢復(fù)至交付時的原狀。土地未因乙方使用而受到損壞，如存在損壞情況，乙方已按照本協(xié)議約定進行修復(fù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地占用費用，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不改正或因擅自改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還占用的土地，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地占用費用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在占用期限屆滿或協(xié)議提前解除后及時返還土地或清理地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期返還土地給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等