售房終止合同協(xié)議書

售房終止合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂售房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附帶車庫/車位，編號為[車庫/車位編號]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面裝修材料、地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得再就該房屋與任何第三方進行產(chǎn)權(quán)交易或設(shè)定其他權(quán)利負擔。二、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應款項。在乙方完全履行本協(xié)議義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務向乙方退還已收取的購房定金/首付款/全部房款（具體金額），共計人民幣[X]元整。退款方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，退款時間為本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)。協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的解除備案登記等手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或辦理不成功，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。負責處理原合同履行過程中產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等截止至本協(xié)議簽訂之日的費用，并提供相關(guān)繳費憑證。保證向乙方提供的房屋相關(guān)信息真實、準確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款項及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方承擔因違反本協(xié)議給乙方造成的損失賠償責任。義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方對房屋的正常處置。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方退還購房款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)情況的保證，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的或遭受其他損失的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，導致乙方產(chǎn)生額外費用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。若乙方違反本協(xié)議約定，再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利或干擾甲方對房屋的正常處置，乙方應向甲方支付房屋總價款的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________