單位房子置換協(xié)議書

單位房子置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[單位房子具體地址]的單位房子（以下簡稱"該房屋"），乙方擁有位于[另一房子具體地址]的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方房屋1.該房屋位于[單位房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[單位產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等具體性質(zhì)]，甲方擁有[具體份額]的產(chǎn)權(quán)，并已取得單位同意置換的相關(guān)證明文件（如有）。（二）乙方房屋1.乙方房屋位于[另一房子具體地址]，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。3.該房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，乙方已取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與該房屋置換相關(guān)的單位內(nèi)部審批手續(xù)（如有），承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用增加部分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成房屋置換的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)其房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向甲方交付其房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理其房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用增加部分。承擔(dān)在房屋置換過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。三、房屋置換具體安排（一）置換流程1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)各自準(zhǔn)備好辦理房屋置換所需的資料，并向?qū)Ψ教峁?fù)印件以供核對(duì)。2.甲方應(yīng)在[具體日期1]前向單位提交房屋置換申請(qǐng)及相關(guān)資料，辦理單位內(nèi)部審批手續(xù)。如單位審批通過，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.雙方應(yīng)在單位審批通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的申請(qǐng)手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料。4.在房地產(chǎn)管理部門受理產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)后，雙方應(yīng)密切關(guān)注辦理進(jìn)度，及時(shí)配合房地產(chǎn)管理部門完成各項(xiàng)手續(xù)。如遇需要補(bǔ)充資料或其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致并及時(shí)處理。5.待雙方房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本協(xié)議約定向乙方交付其房屋，乙方已按照本協(xié)議約定向甲方交付其房屋后，本次房屋置換完成。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將其房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方驗(yàn)收合格為止。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付其房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件