合伙修建住房協(xié)議書

合伙修建住房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙修建住房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險，合伙修建住房，以滿足雙方居住需求。二、合伙標的物及服務具體描述1.合伙修建住房的地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米。該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。2.住房的設計要求住房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際施工面積為準。戶型設計為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，滿足雙方居住功能需求。建筑風格為[具體風格，如歐式、中式等]，外立面裝飾材料及顏色等應符合整體規(guī)劃及雙方協(xié)商確定的標準。3.建筑結構及質量標準建筑結構采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，確保住房的安全性和穩(wěn)定性。工程質量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，達到合格及以上標準。主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）應選用符合國家標準且質量可靠的產(chǎn)品，由雙方共同監(jiān)督采購及使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙修建住房的進展情況，包括工程進度、質量、費用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合伙修建住房的相應權益，包括但不限于居住權、房屋增值收益等。在合伙事務執(zhí)行過程中，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理合伙修建住房相關的手續(xù)，如土地手續(xù)變更、規(guī)劃報建等，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的工作。參與合伙事務的管理和監(jiān)督，對工程質量、進度、費用等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并協(xié)助解決。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙及乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權了解合伙修建住房的進展情況，包括工程進度、質量、費用支出等，并提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定，享有合伙修建住房的相應權益，包括但不限于居住權、房屋增值收益等。在合伙事務執(zhí)行過程中，對甲方的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。負責合伙修建住房的具體施工組織和管理工作，包括選擇施工隊伍、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質量和進度等，確保工程順利進行。嚴格按照設計要求和質量標準組織施工，負責工程質量的自檢和整改，承擔因施工質量問題導致的一切責任和損失。負責辦理合伙修建住房施工過程中的各項手續(xù)，如施工許可證辦理、工程竣工驗收備案等，確保施工活動合法合規(guī)。定期向甲方匯報工程進展情況，提供工程進度報表、費用支出明細等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙及甲方利益的行為。四、出資方式、金額及時間1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元整，占合伙總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元整，占合伙總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將各自出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。五、合伙事務的執(zhí)行1.雙方共同推舉[乙方或甲方或第三方具體姓名]為合伙事務執(zhí)行人，負責合伙修建住房的日常事務管理，包括但不限于施工組織、費用支出、對外協(xié)調等。2.合伙事務執(zhí)行人應定期向雙方匯報合伙事務的進展情況，每[具體時間周期，如周、月等]提交書面報告，內容包括工程進度、質量狀況、費用支出明細等。3.對于合伙事務的重大決策，如工程變更、施工方案調整、大額費用支出等，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后決定。六、收益分配與債務承擔1.收益分配合伙修建住房完成并經(jīng)驗收合格后，雙方按照各自的出資比例分配房屋權益。房屋權益包括但不限于房屋所有權、居住權、出租收益權等。若房屋進行出售或其他形式的處分，所得收益按照雙方出資比例進行分配。分配時間為實際取得收益后的[X]日內。2.債務承擔合伙修建住房過程中產(chǎn)生的債務，包括但不限于工程款、材料款、稅費等，由雙方按照出資比例共同承擔。任何一方對外承擔債務后，有權向另一方按照出資比例進行追償。七、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉讓1.入伙經(jīng)雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與原合伙人簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權利，承擔相應的義務，與原合伙人共同對合伙事務承擔責任。2.退伙有下列情形之一的，合伙人可以退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴重違反本協(xié)議約定的義務。合伙人退伙時，應提前[X]日通知其他合伙人。退伙時，按照退伙時合伙財產(chǎn)的狀況進行結算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務，與其他合伙人承擔連帶責任。退伙結算方式：退伙人應分得的財產(chǎn)份額=退伙時合伙財產(chǎn)總額×退伙人出資比例。如合伙財產(chǎn)不足以退還退伙人財產(chǎn)份額的，退伙人應按照出資比例承擔虧損部分。3.財產(chǎn)份額轉讓合伙人之間可以相互轉讓其在合伙中的全部或部分財產(chǎn)份額，但應提前[X]日通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙中的財產(chǎn)份額的，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補足出資款，同時支付違約金人民幣[X]元整。2.若合伙事務執(zhí)行人未按照本協(xié)議約定履行職責，導致合伙事務遭受損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害合伙及另一方利益的行為，應向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因導致合伙修建住房工程質量不符合約定標準，負責整改直至達到合格標準，并承擔整改費用及由此給另一方造成的損失。若因整改后仍不符合標準，導致房屋無法正常使用或存在安全隱患，違約方應負責拆除重建或按照市場價值賠償另一方相應損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式進行收益分配或債務承擔，每逾期一日，應按照應分配金額或應承擔債務金額的[X]%向另一方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡