賣房簽署委托協(xié)議書

賣房簽署委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體編號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位（如有），位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、窗簾等是否隨房出售]。該房屋目前處于[是否出租、是否抵押等狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃情況為：承租人姓名[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金[具體金額]，租金支付方式[如每月支付、每季度支付等]。若處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額[具體金額]，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其獨家代理人，負責尋找合適的買家，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房屋、洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家就房產(chǎn)出售事宜進行溝通、協(xié)商，并根據(jù)甲方的授權(quán)簽訂相關(guān)文件，但乙方在行使權(quán)利時應(yīng)嚴格按照甲方的指示和本協(xié)議的約定進行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行委托事項，及時向乙方了解房產(chǎn)出售進展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房產(chǎn)出售的相關(guān)手續(xù)，按照乙方的要求簽署各種文件、提供必要的協(xié)助。不得擅自與乙方介紹的潛在買家或其他第三方私下簽訂房屋買賣合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并承擔乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金及其他相關(guān)費用。在履行委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時向甲方通報進展情況。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房產(chǎn)交易。嚴格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。向甲方如實報告房產(chǎn)出售過程中的相關(guān)信息，包括潛在買家的反饋、交易條件的洽談情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。在與潛在買家洽談交易條件時，應(yīng)充分考慮甲方的利益，爭取最有利的交易條款，但未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自降低房屋出售價格或變更其他重要交易條件。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。四、傭金及費用支付1.傭金若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用在房產(chǎn)出售過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用，如房產(chǎn)評估費、公證費、過戶手續(xù)費等，由[甲方/乙方/雙方協(xié)商承擔方式]承擔。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，但乙方已為履行委托事項實際支出了必要費用，甲方應(yīng)按照乙方實際支出的費用金額向乙方支付補償費用。五、委托期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為[X]個月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。委托期限屆滿，若雙方未書面通知對方終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月，以此類推。在委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極履行委托事項，直至房產(chǎn)成功出售。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或與乙方介紹的潛在買家或其他第三方私下簽訂房屋買賣合同，除應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]外，還應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支出的費用、預(yù)期可得的傭金收入等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方的指示履行委托事項或擅自變更交易條件，導致房產(chǎn)未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為房屋成交價格的[X]%或甲方因此遭受的全部損失，以較高者為準。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方報告房產(chǎn)出售進展情況或隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。4.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對方發(fā)出書面通知后的[X]個工作日內(nèi)糾正違約行為，并承擔因違約給對方造成的損失。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力