合伙建設(shè)房屋協(xié)議書

合伙建設(shè)房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建設(shè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合伙事項概述1.標(biāo)的物：雙方擬合伙建設(shè)位于[具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。房屋規(guī)劃為[具體樓層及戶型結(jié)構(gòu)，如地上三層，每層兩居室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.服務(wù)內(nèi)容：雙方共同負責(zé)房屋建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝等，確保房屋按照設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利建成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)項目的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案、施工隊伍選擇、工程進度安排等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，檢查工程質(zhì)量和進度。按照本協(xié)議約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，確保建設(shè)資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。配合乙方進行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行。對房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見并督促乙方落實。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)項目的日常管理和決策，負責(zé)具體的施工組織和實施。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。根據(jù)工程實際需要，在合理范圍內(nèi)自主決定施工隊伍的選擇、施工材料的采購等，但需確保符合質(zhì)量和成本要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，與甲方共同承擔(dān)建設(shè)資金風(fēng)險。負責(zé)房屋建設(shè)的具體施工工作，嚴格按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。制定詳細的工程進度計劃，合理安排施工工期，確保房屋按時竣工交付。在施工過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施盡量減少損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報工程進展情況，包括工程質(zhì)量、進度、資金使用等方面的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，負責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、出資方式及比例1.雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體出資時間節(jié)點]。2.雙方應(yīng)按照上述約定及時足額出資。如有一方未能按時足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并應(yīng)在接到另一方通知后的[X]日內(nèi)補足出資。逾期仍未補足的，視為該方自動放棄合伙權(quán)益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求該方賠償因此給對方造成的一切損失。四、建設(shè)工程管理1.工程設(shè)計雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計費用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)雙方共同審核確認，確保滿足雙方需求和相關(guān)規(guī)范要求。如一方對設(shè)計方案提出異議，另一方應(yīng)積極配合協(xié)商解決，直至雙方達成一致意見。2.施工隊伍選擇乙方負責(zé)組織施工隊伍進行房屋建設(shè)施工。施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽，乙方應(yīng)在選擇施工隊伍前將相關(guān)情況告知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂施工合同。施工合同應(yīng)明確工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等主要條款，確保雙方權(quán)益得到保障。3.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同建立工程質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對工程質(zhì)量進行檢查和評估。乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格以上標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)整改費用。因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、延誤工期等損失由乙方承擔(dān)。4.工程進度管理乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，采取措施盡量減少損失。五、工程款支付1.房屋建設(shè)所需的工程款由雙方按照出資比例共同支付。在工程建設(shè)過程中，根據(jù)工程進度情況，雙方應(yīng)按照以下方式支付工程款：基礎(chǔ)工程完成后，支付工程款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完工后，支付工程款的[X]%；內(nèi)外裝修完成后，支付工程款的[X]%；工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款。2.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供工程進度報告、已完成工程量清單及工程款支付申請等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，如無異議，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款。3.如因甲方原因未能按時支付工程款，導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц渡暾堎Y料不完整或不符合要求，致使甲方未能按時審核支付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，具體份額按照出資比例確定。2.雙方同意房屋建成后，按照以下方式進行分配：[具體分配方式，如甲方分得房屋的[X]層及相關(guān)附屬設(shè)施，乙方分得房屋的[X]層及相關(guān)附屬設(shè)施等]。分配后的房屋各自享有獨立的使用、收益和處分權(quán)，但在對房屋進行重大處分（如出售、抵押等）時，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。3.如一方希望將其分得的房屋份額轉(zhuǎn)讓給第三方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對方造成的一切損失。2.如因一方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工期延誤、安全事故等問題，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)采取措施進行整改或解決，由此產(chǎn)生的費用和損失由該方自行承擔(dān)。如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定的出資方式和時間足額出資，除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足出資，并按照未出資金額的[X]%向另一方支付資金占用費。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露合伙項目相關(guān)信息的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡