城市適老化建設(shè)和改造典型案例

類別序號(hào)項(xiàng)目名稱頁(yè)碼

青島市勁松五路、黑龍江路、合肥路天橋

11

城市基礎(chǔ)改造項(xiàng)目

設(shè)施和公

共服務(wù)設(shè)濟(jì)南市槐蔭區(qū)南辛莊街道南辛康養(yǎng)公園

24

施適老化改造項(xiàng)目

改造

3廣州市越秀公園廁所完善提升工程8

北京市西城區(qū)大柵欄街道廠甸11號(hào)院

413

適老化改造項(xiàng)目

社區(qū)適老北京市海淀區(qū)八寶莊恩濟(jì)花園

520

化改造適老化改造項(xiàng)目

6杭州市和睦新村老舊小區(qū)適老化改造項(xiàng)目27

北京市豐臺(tái)區(qū)芳古園一區(qū)第一社區(qū)

735

適老化改造項(xiàng)目

住房適老8南京市銀城?君頤東方建設(shè)項(xiàng)目38

化建設(shè)與

改造9杭州市親和源老年公寓改造項(xiàng)目43

北京市通州區(qū)新城樂居小區(qū)安馨居家

1047

適老化改造項(xiàng)目

■安仝便捷

■多元包容青島市勁松五路、黑龍江路、合肥路過街天橋

■風(fēng)貌特色改造項(xiàng)目

圖1人行過街設(shè)施平面位置圖圖2過街天橋?qū)嵕罢掌ㄒ唬?/p>

一、基本情況

建成時(shí)間：2020年設(shè)計(jì)單位：青島市市政工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)

項(xiàng)目地點(diǎn)：青島市任公司

建設(shè)單位：青島基石工程項(xiàng)目管理有限公司施工單位：青島第一市政工程有限公司

運(yùn)營(yíng)單位：青島基石工程項(xiàng)目管理有限公司

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，青島市城區(qū)人口、機(jī)動(dòng)車數(shù)量迅速增加，

各類社會(huì)活動(dòng)、商業(yè)活動(dòng)頻繁，城市交通問題日益凸顯，其中，人車矛盾問題尤為突出，行人

平面過街方式成為了制約城市交通發(fā)展的瓶頸。“人車分離，立體過街”是解決城市道路過街

問題的優(yōu)選方式，也是廣大人民群眾的迫切訴求，因此積極推動(dòng)立體過街設(shè)施建設(shè)是完善城市

交通設(shè)施的重要組成部分。然而，對(duì)于老年人等有無障礙需求的人群來說，沒有電梯的過街天

橋往往只能望“橋”興嘆，繞道而行。

青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局及各職能部門高度重視保障老年人交通權(quán)利，遴選出工程所處區(qū)域

場(chǎng)地成熟的過街天橋項(xiàng)目，在勁松五路、黑龍江路、合肥路過街天橋建設(shè)和改造項(xiàng)目中，根據(jù)

周邊居住老年人實(shí)際需求，實(shí)施加裝電梯工程，推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施適老化改造。

項(xiàng)目建設(shè)成效主要有三方面。一是采用垂直電梯與人行道一體化設(shè)計(jì)，施工拼裝方便。二

是采用“建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交（B0T）”的特許經(jīng)營(yíng)方式投資建設(shè)，通過廣告等后期收益平衡建設(shè)資

金，拓寬融資渠道，加快項(xiàng)目建設(shè)，充分發(fā)揮出社會(huì)投資人優(yōu)勢(shì)。三是提升了老年人城市生活

品質(zhì)，體現(xiàn)了敬老、養(yǎng)老、助老的中華民族傳統(tǒng)美德。

城市適老化建設(shè)和改造典型案例1

二、技術(shù)路線

?1.以安全性、經(jīng)濟(jì)性、功能性、協(xié)調(diào)性為原則

完善的城市適老化交通設(shè)施有利于提高老年人出行主動(dòng)性。對(duì)老年人出行頻繁、人流集中、

使用率較高的人行天橋進(jìn)行電梯加裝是城市適老化轉(zhuǎn)型的重要內(nèi)容之一。項(xiàng)目建設(shè)和改造遵循安

全性、經(jīng)濟(jì)性、功能性和協(xié)調(diào)性等原則。

?2.采用“建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-移交（BOT）”特許經(jīng)營(yíng)方式

項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)投資建設(shè)形成的市政人行天橋項(xiàng)目資產(chǎn)，在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，社會(huì)投資人僅擁有

其經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。項(xiàng)目提前終止或特許經(jīng)營(yíng)期滿后，社會(huì)投資人通過法定程序?qū)⑷宽?xiàng)目設(shè)施

無償移交給政府或其指定機(jī)構(gòu)。

過街天橋適老化建設(shè)和改造是便民利民的民生工程，項(xiàng)目采用特許經(jīng)營(yíng)合作模式，可以充分

發(fā)揮社會(huì)投資人優(yōu)勢(shì)，拓寬融資渠道、加快項(xiàng)目建設(shè)，有利于人行天橋盡快按標(biāo)準(zhǔn)建成并投入使

用。

三、特色做法

■1.垂直電梯與人行道一體化設(shè)計(jì)

過街天橋采用裝配式施工方式拼裝垂直電梯和水平式人行道，安裝調(diào)試完畢并做完外裝后即

可直接使用，具有施工難度低、施工工期短、能較大程度節(jié)約成本等特點(diǎn)。

圖3過街天橋?qū)嵕罢掌ǘ﹫D4過街天橋?qū)嵕罢掌ㄈ?/p>

2|城市適老化建設(shè)和改造典型案列

三、特色做法

?2.多層扶手適老化設(shè)計(jì)

多層欄桿扶手的適老化設(shè)計(jì)體現(xiàn)了對(duì)老年人的人文關(guān)懷，滿足了老年人對(duì)不同高度扶手的需求,

且充分考慮扶手的握裹感，使用時(shí)更加實(shí)用和方便。

圖5普通設(shè)計(jì)-------------------->圖6多層扶手適老化設(shè)計(jì)

?3.轉(zhuǎn)角連續(xù)護(hù)欄適老化設(shè)計(jì)

轉(zhuǎn)角連續(xù)護(hù)欄適老化設(shè)計(jì)充分考慮老年人使用時(shí)的連續(xù)需求，在轉(zhuǎn)角處連續(xù)設(shè)置、平順過渡,

并且設(shè)置到無障礙電梯處，老年人使用時(shí)更有安全感。

?4.增設(shè)雨棚防滑防曬

天橋雨棚適老化設(shè)計(jì)多方面考慮老年人在使用時(shí)的安全性、舒適性，雨棚可臨時(shí)避雨，可遮陽

防曬，并且與周圍的人行道綠化帶連接，完善多場(chǎng)景功能性使用要求。

城市適老化建設(shè)和改造典型案例3

■健康舒適

■生態(tài)宜居濟(jì)南市槐蔭區(qū)南辛莊街道南辛康養(yǎng)公園改造項(xiàng)目

2■環(huán)境優(yōu)美

圖1康養(yǎng)公園實(shí)景圖

一、基本情況

南辛康養(yǎng)公園位于槐蔭區(qū)南辛莊西路東側(cè)，

興濟(jì)河北岸，緊鄰城市干道建寧路，地塊東西

長(zhǎng)560米，南北寬12—100米不等，整體呈自然

帶狀式分布。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)結(jié)合濟(jì)南“千園之城”和“康養(yǎng)

名城”理念，以“康養(yǎng)”為主題建設(shè)社區(qū)公園，

建成時(shí)間：2020年

塑造生態(tài)、安全、多元的城市綠地新空間，滿

項(xiàng)目地點(diǎn)：濟(jì)南市槐蔭區(qū)

足老年人休憩、娛樂、健身、交友等需求，為

用地面積：約L8萬平方米

老年人提供安全、便利、舒適的公共活動(dòng)場(chǎng)地。

建設(shè)單位：濟(jì)南市槐蔭區(qū)園林綠化服務(wù)中心

項(xiàng)目采取“體檢評(píng)估一制定方案一實(shí)施保

濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府南辛莊街

障一運(yùn)營(yíng)維護(hù)”4步走改造實(shí)施路徑，以體檢評(píng)

道辦事處

估結(jié)果為導(dǎo)向，根據(jù)周邊群眾特別是老年人需

設(shè)計(jì)單位：濟(jì)南市水利建筑勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院求，合理確定改造內(nèi)容。項(xiàng)目利用閑置空間實(shí)

有限公司現(xiàn)轄區(qū)居民“推窗見綠，開門進(jìn)園”的美好愿

施工單位：濟(jì)南園林開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司景，解決老年人身邊公園綠化活動(dòng)場(chǎng)地不足的

運(yùn)營(yíng)單位：濟(jì)南市槐蔭區(qū)園林綠化服務(wù)中心問題。

4|城市適老化建設(shè)和改造典型案列

二、技術(shù)路線

?項(xiàng)目采用了“體檢評(píng)估一制定方案一實(shí)施保障一運(yùn)營(yíng)維護(hù)”4步走改造實(shí)施路徑

圖2改造前實(shí)景照片（一）圖3改造前實(shí)景照片（二）

項(xiàng)目用地為棚戶拆遷地塊，通過前期體檢評(píng)估查找問邈，現(xiàn)狀突出問題是區(qū)域人口老齡化程

度較高、缺乏大型公共活動(dòng)空間、配套設(shè)施數(shù)量少且品質(zhì)低。

圖4整體設(shè)計(jì)圖

根據(jù)體檢評(píng)估結(jié)果與居民實(shí)際使用需求，確定改造后用途為康養(yǎng)公園。根據(jù)周邊用地性質(zhì)、

綠地寬窄變化、社區(qū)公園功能需求、老年人活動(dòng)規(guī)律和特點(diǎn)等因素，將公園劃分為六個(gè)功能區(qū)，

分別為濱水漫步體驗(yàn)區(qū)、林蔭休閑活動(dòng)區(qū)、林蔭健身休閑區(qū)、兒童活動(dòng)區(qū)、體育運(yùn)動(dòng)休閑區(qū)、管

理服務(wù)區(qū)。

城市適老化建設(shè)和改造典型案例5

三、特色做法

?1.項(xiàng)目以老年人活動(dòng)需求為核心，合理配置活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施

項(xiàng)目充分考慮老年人戶外活動(dòng)規(guī)律和特點(diǎn)，設(shè)置了步行體驗(yàn)、休閑活動(dòng)、健身體育運(yùn)動(dòng)等不同

功能區(qū)域。為滿足老年人多樣的健身需求，設(shè)置了小型足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)，增設(shè)健身器材

和智能化健身設(shè)備11處，并設(shè)置了公共衛(wèi)生間、“帶娃”兒童活動(dòng)區(qū)等場(chǎng)地和設(shè)施。

圖5豐富植物景觀層次打造綠色生態(tài)空間圖6拉近老年人與自然距離

圖7融合線性通行空間與活動(dòng)空間圖8為老年人營(yíng)造豐富，安全友好

的步行體驗(yàn)

圖9設(shè)置專門活動(dòng)場(chǎng)地圖10充分考慮老年人生理特征的

公共衛(wèi)生間

6|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

圖11兼顧老年人“帶娃”需求圖12設(shè)置兒童活動(dòng)區(qū)

?2.充分發(fā)揮周邊醫(yī)療、康養(yǎng)資源，長(zhǎng)期開展康養(yǎng)活動(dòng)

聯(lián)合濟(jì)南市兒童醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、轄區(qū)律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)，在公園內(nèi)不定期組織開

展主題公益活動(dòng)，注重軟性服務(wù)內(nèi)容。

圖13公園內(nèi)乒乓球活動(dòng)圖14公園內(nèi)義診活動(dòng)

?3.按照要求開展更新改造工作

通過體檢評(píng)估、分析論證，診斷片區(qū)內(nèi)主要問題，根據(jù)居民特別是老年人的實(shí)際需求，確定地

塊改造后用途，進(jìn)一步完善片區(qū)內(nèi)功能，推動(dòng)人居環(huán)境品質(zhì)提升。

圖15建成后實(shí)景圖

城市適老化建設(shè)和改造典型案例7

■健康舒適

■多元包容廣州市越秀公園廁所完善提升工程

3■環(huán)境優(yōu)美

圖1公園制所實(shí)景圖

一、基本情況

為貫徹落實(shí)“廁所革命”建設(shè)要求，加快推進(jìn)

廁所建設(shè)與改造，加強(qiáng)旅游廁所的管理與維護(hù)，全

面提升公共環(huán)境品質(zhì)，對(duì)廣州市越秀公園內(nèi)15個(gè)室

外公共廁所開展升級(jí)改造工作。

項(xiàng)目針對(duì)公廁現(xiàn)狀殘舊、男女廁位比例不合理、

建成時(shí)間：2020年

適老化無障礙設(shè)施缺乏、景觀效果較差等問題，打

項(xiàng)目位置：廣州市越秀區(qū)

造建筑外觀優(yōu)美、硬件設(shè)施一流、布局合理、功能

建筑面積：約1700平方米

完善、智能化人性化的公共廁所，提升周邊環(huán)境。

建設(shè)單位：廣州市越秀公園

項(xiàng)目適老化改造成效主要包括四方面。一是對(duì)

設(shè)計(jì)單位：廣州市園林生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)院

地面進(jìn)行防滑處理，提升安全性。二是易于開啟，

監(jiān)理單位：廣州市富華工程建設(shè)監(jiān)理有

便于救助。三是每座廁所設(shè)置一定比例的坐廁，方

限公司

便不宜久蹲的老年人使用。

施工單位：廣州建筑園林股份有限公司

8|城市適老化建設(shè)和改造典型案洌

二、技術(shù)路線

■1.以問題為導(dǎo)向進(jìn)行品質(zhì)提升

升級(jí)改造前，對(duì)公園游客進(jìn)行抽樣訪談，以解決問題為導(dǎo)向確定改造內(nèi)容。針對(duì)公廁存在外

觀形象差、功能設(shè)置不合理、適老化無障礙設(shè)施不足、人性化服務(wù)設(shè)施不完善、環(huán)境綠化美化不

到位、除臭效果不明顯、指示牌標(biāo)識(shí)牌設(shè)置不規(guī)范、日常管養(yǎng)不精細(xì)等問題，通過品質(zhì)化改造提

升，努力實(shí)現(xiàn)公廁建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施智能化、服務(wù)人性化、管理精細(xì)化的目標(biāo)。

■2.從便民實(shí)用角度出發(fā)進(jìn)行設(shè)計(jì)

堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊圍繞改善如廁環(huán)境為主線，按照“凈化、美化、文化、

人性化、智能化、生態(tài)化、資源化”等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公園內(nèi)15個(gè)公共廁所進(jìn)行全面提升改造卻規(guī)范化管

理。同時(shí)，注重老年人使用需求，增設(shè)適老化無障礙設(shè)施，進(jìn)一步增強(qiáng)老年人的安全感、幸福感。

圖2改造范圍示意圖

城市適老化建設(shè)和改造典型案例9

三、特色做法

■1.廁所入口增設(shè)坡道

改造后形成完整的無障礙流線，坡道兩側(cè)結(jié)合景觀環(huán)境設(shè)置助力扶手，實(shí)現(xiàn)無障礙通行。

圖3改造前高差處理圖4改造后高差處理

?2.廁所標(biāo)識(shí)適老化改造

改造后在入口或附近顯著位置設(shè)置公共衛(wèi)生間指示牌，且公園每隔200米能看到至少1處公共

衛(wèi)生間指示牌，便于游客及老年人尋找。

圖5改造前入口------------------->圖6改造后入口

10|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

?3.廁所空間布局適老化改造

改造后男女廁位比例合理，改善了通風(fēng)、采光、除臭條件，增設(shè)了無障礙衛(wèi)生間、母嬰室和工

具房等。

圖7改造前室內(nèi)空間圖8改造后室內(nèi)空間

圖9母嬰室

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I11

三、特色做法

■4.廁所配套設(shè)施適老化改造

改造后每座廁所配備洗手液、掛鉤、烘干機(jī)、扶手、面鏡、人臉識(shí)別取紙機(jī)、不同高度的洗手

臺(tái)等便民設(shè)施；地面采用防滑地磚，避免老年人滑倒；衛(wèi)生間門的開啟方式易于操作，便于救助；

每座廁所設(shè)置一定比例的坐廁，方便不宜久蹲的老人使用；配置一鍵報(bào)警，發(fā)生意外可報(bào)警救助。

圖10改造后衛(wèi)生間門圖11改造后一鍵報(bào)警

■

圖12改造后無障礙扶手圖13人臉識(shí)別供紙機(jī)

12|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

■百叫北京市西城區(qū)大柵欄街道廠甸號(hào)院適老化

■風(fēng)貌特色11

4■整潔有序改造項(xiàng)目

圖1改造后社交空間實(shí)景圖

一、基本情況

廠甸11號(hào)院是西城區(qū)大柵欄片區(qū)唯一的樓房住宅小區(qū)，

建成時(shí)間：2021年建于1984年，共有206戶居民。改造前院內(nèi)雜物堆放無序、線

建筑面積：3134平方米纜橫飛，安全隱患大，景觀綠化雜亂，嚴(yán)重缺乏供老年人、

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市西城區(qū)兒童活動(dòng)和交流的空間。

管理單位：北京市規(guī)劃和自然資改造工作以居民特別是老年人需求為導(dǎo)向，對(duì)原有低效

源委員會(huì)消極空間進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。不僅僅是簡(jiǎn)單的空間再造和設(shè)施

北京建筑大學(xué)高精尖更新，而是以微空間提質(zhì)增效為抓手，認(rèn)真識(shí)別、系統(tǒng)梳理、

中心科學(xué)分析、精準(zhǔn)施策，把公共空間優(yōu)先用來織補(bǔ)公共服務(wù)、

中國(guó)中建設(shè)計(jì)研究院系統(tǒng)梳理，有效解決群眾急難愁盼問題。

有限公司主要改造成效包括四個(gè)方面。一是為老年人參與社會(huì)活

設(shè)計(jì)單位：北京漢通建筑規(guī)劃設(shè)動(dòng)、保持與社會(huì)的聯(lián)系提供豐富、便利的公共服務(wù)設(shè)施。二

計(jì)有限公司是為老年人創(chuàng)造更有活力的公共休憩、健身空間。三是為本

施工單位：北京興宏泰建筑工程小區(qū)及周邊社區(qū)老年人解決午間就餐問題。四是解決老年人

有限公司及高樓層居民室外活動(dòng)中入廁難的問題。

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I13

一、基本情況

改造前，場(chǎng)地存在的具體問題可歸納為：“難、困、憂、煩”四大類。

“難”：老年人室外休閑交往難、活動(dòng)難、出行難、入廁難、健身難；線纜入地難，安全

隱患大。

“困”：非機(jī)動(dòng)車、雜物強(qiáng)占室內(nèi)外空間，老年人出行之困；公共空間綠化雜亂、品質(zhì)低

下，老年人休閑活動(dòng)之困。

“憂”：電動(dòng)車充電線隨意拉線，消防安全之憂；休閑、健身設(shè)施老化，使用安全之憂；

建筑垃圾長(zhǎng)存，衛(wèi)牛健康之憂C

“煩”：環(huán)境改造缺乏統(tǒng)籌，室外地面常挖常修，出行不便之煩。

圖2改造前廠甸11號(hào)院實(shí)景照片

14|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

二、技術(shù)路線

?1.部門、街道協(xié)同組織

組織多方主體參與實(shí)施方案遴選，最終由行業(yè)專家、責(zé)任規(guī)劃師、項(xiàng)目屬地政府及居民代

表多方協(xié)同確定實(shí)施方案，市級(jí)各主管部門全程指導(dǎo)。以“全樣本、全流程、全系統(tǒng)、全社會(huì)”

的公眾參與方法，成立了大柵欄街道首個(gè)物業(yè)管理委員會(huì)，打通了“居民一領(lǐng)航員一物管會(huì)”

民意反饋渠道，保障了公共空間選址、設(shè)計(jì)、實(shí)施、管理、維護(hù)“全流程”共同締造0

■2.院士大師共同謀劃

組織崔院士、王建國(guó)院士、馬國(guó)馨院士、胡越大師、張大玉教授等50余位行業(yè)專家、

一線行業(yè)實(shí)踐者及管理者層層把關(guān)，在充分征求屬地社區(qū)居民意見的基礎(chǔ)上，評(píng)選出獲獎(jiǎng)方案，

并詳細(xì)針對(duì)每個(gè)方案綜合評(píng)議，建言獻(xiàn)策。

■3.責(zé)任規(guī)劃師和建筑師協(xié)同設(shè)計(jì)

從項(xiàng)目選取到方案設(shè)計(jì)，再到項(xiàng)目落地實(shí)施，屬地政府、街道、社區(qū)、北京建筑大學(xué)、設(shè)

計(jì)師、責(zé)任規(guī)劃師、居民等多方共同開展微空間改造工作，探索搭建多方參與平臺(tái)，建全項(xiàng)目

實(shí)施“全流程”跟蹤機(jī)制，逐步建立“共建共享、共治共管”的精細(xì)化管理長(zhǎng)效機(jī)制,

■4.社區(qū)居民和管理者共商共議

場(chǎng)地設(shè)置答疑地點(diǎn)，項(xiàng)目屬地街道辦、規(guī)自分局、社區(qū)居民代表及責(zé)任規(guī)劃師齊聚踏勘現(xiàn)

場(chǎng)，使設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)深入了解項(xiàng)目細(xì)節(jié)和使用需求，為居民和各參賽團(tuán)隊(duì)搭建友好溝通橋梁。

?5.建設(shè)全過程無障礙設(shè)計(jì)深化優(yōu)化

根據(jù)《北京市無障礙城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，組織高校專家、設(shè)計(jì)院專家、資深無障礙專家不定

期到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研跟蹤，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)研判并提出優(yōu)化調(diào)整方案，確保建設(shè)質(zhì)量和

使用成效。

圖3多方共建過程照片

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I15

三、特色做法

■1.公共空間無高差處理

改造后形成完整的無障礙流線，社區(qū)活動(dòng)場(chǎng)地、公共空間、無障礙衛(wèi)生間、建筑出入口輪椅

均可無障礙通行。

圖4改造前-------------------圖5改造后

?2.社交空間適老化改造

改造原有低效活動(dòng)設(shè)施，增設(shè)更舒適的休閑座椅，創(chuàng)造更有活力的棋苑空間。棋苑空間與場(chǎng)

地內(nèi)無障礙路線相連接，有高差處結(jié)合景觀環(huán)境以無障礙坡道連接，輪椅坡道兩側(cè)結(jié)合景觀環(huán)境

設(shè)置助力扶手。

圖6改造前-------------------->圖7改造后

16|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

■3.活動(dòng)空間全齡友好

整理?yè)Q熱站西側(cè)小院、原車棚等低效空間，改造為專屬公共活動(dòng)場(chǎng)所，滿足社區(qū)中“一老一

小”代際交融的活動(dòng)需求，營(yíng)造全齡友好的環(huán)境氛圍。

圖8改造前》圖9改造后

'4.建筑適老化改造

改造后為社區(qū)內(nèi)原有建筑增設(shè)坡道、欄桿扶手等無障礙設(shè)施，并進(jìn)行無障礙一休化改造施工,

實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境適老化提升。

圖10改造前圖11改造后

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I17

三、特色做法

■5.完善室外公共服務(wù)設(shè)施

通過清理、整治院落，為電動(dòng)車停車騰出空間，增設(shè)室外電動(dòng)車充電樁，消除拉線充電安全

隱患。

圖12改造前--------------------->圖13改造后

■6.改造、增設(shè)無障礙衛(wèi)生間

改造、增設(shè)無障礙衛(wèi)生間，解決老年人及高樓層居民室外活動(dòng)中入廁難的問題。

圖14在公共空間中改造、增設(shè)無障礙衛(wèi)生間圖15改造后無障礙衛(wèi)生間

18|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

-7.解決“一老一小”生活、活動(dòng)、學(xué)習(xí)室內(nèi)空間

建設(shè)黨群活動(dòng)中心，設(shè)置黨建、物業(yè)、健身、娛樂、閱覽、休閑、便民服務(wù)等功能，為居民

提供豐富、便利的室內(nèi)公共活動(dòng)空間和社區(qū)黨建場(chǎng)所。其中，選取位置相對(duì)安靜的室內(nèi)空間進(jìn)行

改造，打造兒童書屋，為社區(qū)內(nèi)兒童開辟出放學(xué)后安心自習(xí)和閱讀的學(xué)習(xí)空間。

圖16改造前的車棚——>圖17改造后作為黨群活動(dòng)中心

選取出入方便、采光好、通風(fēng)好的室內(nèi)空間進(jìn)行改造，為老年人提供助餐服務(wù)，售賣營(yíng)養(yǎng)豐

富的平價(jià)餐，解決社區(qū)老人就爭(zhēng)問題。

圖18改造前的車棚圖19改造后作為社區(qū)食堂

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I19

■完善服務(wù)

■健康舒適北京市海淀區(qū)八寶莊恩濟(jì)花園適老化改造項(xiàng)目

5■風(fēng)貌特色

恩濟(jì)花園適老化改造項(xiàng)目位于海淀區(qū)八里莊街道八寶莊社區(qū)，項(xiàng)目聚焦社區(qū)老齡化問題，

基于社區(qū)閑置用房更新，將賓館改造為社區(qū)適老化設(shè)施，面向八寶莊社區(qū)843位老年人（含80

歲以上高齡長(zhǎng)者221人），提供生活支援和長(zhǎng)期照護(hù)，為既有社區(qū)高齡老人打造可持續(xù)生活的老

齡化宜居社區(qū)環(huán)境和設(shè)施。

項(xiàng)目旨在建成面向社區(qū)內(nèi)高齡失能失智老人提供日間照料、上門護(hù)理及短期、長(zhǎng)期入住養(yǎng)

護(hù)等功能，同時(shí)滿足社區(qū)周邊老人的助餐、助潔、助醫(yī)、助行、助浴等生活支援服務(wù)需求的新

型適老化設(shè)施。

項(xiàng)目適老化改造成效主要體現(xiàn)為兩點(diǎn)。一是項(xiàng)目建設(shè)和服務(wù)的供給有效填補(bǔ)了社區(qū)現(xiàn)有設(shè)

施在養(yǎng)老服務(wù)功能上的空白，并與周邊各級(jí)配套服務(wù)設(shè)施形成完善的社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。二是采用

新型建筑工業(yè)化改造模式，以內(nèi)裝工業(yè)化和部品集成化為既有建筑改造方式，基于SI建筑體系

支撐體和填充體完全分離的基礎(chǔ)上構(gòu)建工業(yè)化適老化改造的通用體系。

項(xiàng)目被評(píng)為北京市五星級(jí)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，取得北京市2021年度養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)滿意度調(diào)查中

海淀區(qū)最高分。

一、基本情況

建成時(shí)間：2018年

建筑面積：3517.7平方米

項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)

建筑高度：11.7米

建設(shè)單位：北京首都開發(fā)控股

（集團(tuán)）有限公司

設(shè)計(jì)單位：中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

研究院有限公司

施工單位：北京天鴻圓方建筑

設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司

運(yùn)營(yíng)單位：北京首開寸草養(yǎng)老

服務(wù)有限公司

圖1改造后實(shí)景圖

20|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

二、技術(shù)路線

?1.以延續(xù)老年人親緣、地緣關(guān)系紐帶為建設(shè)理念

八寶莊社區(qū)，屬20世紀(jì)9c年代小區(qū)，在適老服務(wù)與設(shè)施配置方面存在明顯不足。基于既有住

區(qū)對(duì)高齡老人的照護(hù)需求，項(xiàng)目秉承延續(xù)老年人親緣、地緣關(guān)系紐帶為設(shè)計(jì)理念，在社區(qū)內(nèi)部實(shí)

現(xiàn)非正式照護(hù)（居家）與正式照護(hù)（社區(qū)及機(jī)構(gòu)）的服務(wù)整合，將機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的部分功能轉(zhuǎn)移到住

區(qū)中去，擴(kuò)大適老設(shè)施的服務(wù)覆蓋范圍，并將專業(yè)的護(hù)理服務(wù)滲透到居家中，形成集機(jī)構(gòu)、社區(qū)、

居家為一體的新型社區(qū)適老服務(wù)供給模式，使老年人不再被劃分成特殊群體，在混齡社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)

可持續(xù)生活，促進(jìn)代際的交流與融合。

圖2項(xiàng)目改造前后對(duì)比實(shí)景照片（一）

?2.系統(tǒng)化設(shè)計(jì)解決方案

項(xiàng)目打破了原有社區(qū)設(shè)施“小而散”的布局模式，打造功能多樣復(fù)合化的適老服務(wù)設(shè)施，使

原本稀缺的適老服務(wù)從業(yè)人員與社會(huì)資源得到合理配置，提高適老設(shè)施的服務(wù)效率和服務(wù)質(zhì)量。

項(xiàng)目包括地上三層、地下一層，首層設(shè)置日間照料區(qū)、體能康復(fù)區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)等

對(duì)社區(qū)開放的各類功能空間；二、三層分別作為認(rèn)知癥照護(hù)專區(qū)及普通居住介護(hù)區(qū)，為入住老年

人提供全日護(hù)理照料職能；員工及設(shè)備輔助用房設(shè)于地下一層，整體空間布局集約緊湊，保證服

務(wù)的高效性與連貫性。

'3.以保留既有建筑風(fēng)貌、節(jié)約資源為原則

項(xiàng)目采用工業(yè)化預(yù)制的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)、高耐久外墻涂料對(duì)圍護(hù)墻體進(jìn)行整體改造。保留了住區(qū)

既有建筑簡(jiǎn)歐式風(fēng)格的立面風(fēng)貌，在原有建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，項(xiàng)目實(shí)施了一系列內(nèi)裝工業(yè)化集成技

術(shù)實(shí)踐，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，減少建筑資源浪費(fèi)，滿足可持續(xù)發(fā)展要求。

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I21

三、特色做法

?1.“OB+SI”建筑空間再生設(shè)計(jì)建造模式創(chuàng)新

項(xiàng)目以建筑支撐體和填充體完全分離為基礎(chǔ)，探索性地構(gòu)建了新型工業(yè)化內(nèi)裝改造更新的通

用體系，形成既有建筑內(nèi)裝工業(yè)化改造解決方案。

|新建學(xué)—M----------------1~建筑產(chǎn)-現(xiàn)代化~---------------------既有建筑改南~|

I]

傳統(tǒng)&方式||工業(yè)化?造方式||新■建-工業(yè)化||工業(yè)化&造方式||傳一一出方丁

|文津體：?化改地||填充體，介入.改造

圖3工業(yè)化改造解決方案示意圖

?2.支撐體與填充體更新建造體系創(chuàng)新

①支撐體改造：項(xiàng)目結(jié)構(gòu)體系的改造考慮了大空間布置。項(xiàng)目采用粘貼鋼板（鋼構(gòu)件）的干

法施工方式進(jìn)行抗震加固。由于北樓原結(jié)構(gòu)體系安全性無法滿足新的建筑功能需求，故引入粘滯

阻尼墻減震措施以改善結(jié)構(gòu)在地震作用下的響應(yīng)。在結(jié)構(gòu)靈活性方面，由于支撐體以框架結(jié)構(gòu)為

主，滿足適老設(shè)施大空間布置的格局要求，因此建筑結(jié)構(gòu)整體拆改量較少，僅在南樓剪力墻結(jié)構(gòu)

部分涉及開洞、封洞、擴(kuò)洞及加固處理。

②外圍護(hù)改造：項(xiàng)目選擇了與原有建筑結(jié)構(gòu)體系和北京氣候特征相適應(yīng)的裝配式圍護(hù)結(jié)構(gòu)類

型，以淡黃色墻面、坡屋頂、拱形窗為主要立面特征，保留社區(qū)老年人居民的記憶。

圖4項(xiàng)目改造后平面圖

22|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

圖5項(xiàng)目改造前后對(duì)比實(shí)景照片（二）

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I23

三、特色做法

③填充體適老化內(nèi)裝改造：項(xiàng)目在原有建筑結(jié)構(gòu)調(diào)整的基礎(chǔ)上，新增輕鋼龍骨類隔墻體系對(duì)

空間進(jìn)一步劃分，滿足適老設(shè)施的空間要求。采用架空地板體系、整合干式地暖系統(tǒng)，保證各空

間熱環(huán)境良好且均衡，避免溫差較大影響老年人的健康。室內(nèi)頂面采用輕鋼龍骨石膏板吊頂體系，

設(shè)備管線均布置于隔墻和吊頂?shù)募芸諏又校c主體結(jié)構(gòu)完全分離。

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二三?零?

圖6項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)單元改造要點(diǎn)

④適老部品研發(fā)：項(xiàng)目依據(jù)住區(qū)高齡老年人特點(diǎn)及其生活訴求設(shè)計(jì)研發(fā)了一系列適老化專用

部品，以老年人日常行為活動(dòng)為依據(jù)劃分成坐、臥、行、洗、浴、食、排幾個(gè)方面，項(xiàng)目可根據(jù)

住區(qū)實(shí)際老年人需求、運(yùn)營(yíng)情況及成本控制需求有針對(duì)性地選用不同的部品組合，推進(jìn)以提升生

活品質(zhì)為目標(biāo)的地域介護(hù)型適老設(shè)施的建設(shè)。

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圖7項(xiàng)目適老化改造內(nèi)裝設(shè)計(jì)要點(diǎn)

24|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

■3.打造多元化、協(xié)同化、融合化的專業(yè)介護(hù)型適老設(shè)施

①項(xiàng)目服務(wù)介護(hù)化：我國(guó)既有社區(qū)中普遍缺乏能夠?yàn)楦啐g老年人提供長(zhǎng)期照護(hù)的適老設(shè)施，

在社區(qū)植入介護(hù)化設(shè)施彌補(bǔ)社區(qū)服務(wù)在功能上的空缺是必要且可行的?；陂L(zhǎng)期照護(hù)的適老設(shè)施

主要面向高齡失能、失智老人，并且可橫向服務(wù)于社區(qū)全部老年人，縱向服務(wù)于社區(qū)老年人全齡

段，提供住區(qū)老年人從健康期直至非健康期的長(zhǎng)期持續(xù)性照護(hù)服務(wù)。

②強(qiáng)化社區(qū)歸屬感：建設(shè)地域融合化的適老化設(shè)施是在契合中國(guó)人養(yǎng)老不離家的傳統(tǒng)觀念的

基礎(chǔ)上解決城市高齡人口養(yǎng)老需求的有效途徑，以延續(xù)高齡老年人對(duì)既有社區(qū)的認(rèn)同感、歸屬感

為出發(fā)點(diǎn)，打破居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老相互獨(dú)立的養(yǎng)老供給格局，高效解決社區(qū)高齡人

口的養(yǎng)老問題。

③功能復(fù)合化：功能復(fù)合化養(yǎng)老設(shè)施可有效整合社區(qū)高齡老年人多元的養(yǎng)老功能需求，向上

結(jié)合高齡長(zhǎng)期照護(hù)服務(wù)，向下銜接社區(qū)養(yǎng)老及居家上門服務(wù)，提供包括日間照料、專業(yè)護(hù)理、緊

急救援、用餐助餐和居家生活服務(wù)等高齡養(yǎng)老服務(wù)，涵蓋介護(hù)、介護(hù)預(yù)防、居住、生活支援等綜

合性服務(wù)體系，讓已進(jìn)入需要介護(hù)狀態(tài)的高齡人口在長(zhǎng)期居住地實(shí)現(xiàn)自主生活直到人生的最后階

段。

④保持空間靈活性與適應(yīng)性：將城市中難以滿足現(xiàn)代化生活的存量建筑資源作必要的、計(jì)劃

性的改建是發(fā)展城市養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)的有效方式。作為既有建筑空間再生的設(shè)計(jì)建造模式，0B開放

建筑理論及SI建設(shè)模式體系符合現(xiàn)代化建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展觀念，其富有靈活性與適應(yīng)性的建筑填

充體使空間長(zhǎng)期處于動(dòng)態(tài)的平衡中，滿足隨時(shí)間和空間的變化而變化的需求。

圖8八寶莊住區(qū)適老化服務(wù)體系

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I25

三、特色做法

圖9項(xiàng)目適老化改造后照片

26|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

■居住舒適

■生活便利杭州市和睦新村老舊小區(qū)適老化改造項(xiàng)目

6■環(huán)境優(yōu)美

和睦新村位于杭州市拱墅區(qū)和睦街道，建于上世紀(jì)80年代，總建筑面積約20萬平方米，共

有居民樓54幢，老年人口占比約30%。

和睦新村改造前基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋，居住環(huán)境雜亂，配套功能與設(shè)施缺失，適老化設(shè)施不足、

綠化雜亂、立面陳舊等問題較為突出，是典型的“老破舊”小區(qū)。為了徹底解決這些問題，進(jìn)

一步提升居住品質(zhì)，和睦街道對(duì)和睦新村開展更新改造工作。

項(xiàng)目適老化改造主要成效包括三方面。一是住房適老化改造，推動(dòng)舊樓加裝電梯，每幢樓

的樓梯轉(zhuǎn)角處、人行道中間安裝休息椅，并打造居家適老化改造樣板間，推進(jìn)適老化改造空間

由公共場(chǎng)所向家內(nèi)環(huán)境的延伸。二是社區(qū)環(huán)境適老化改造，改造提升總面積為1萬多平方米的口

袋公園和陽光客廳、陽光餐廳、微型養(yǎng)老園等適老化服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建5分鐘適老化服務(wù)圈，滿足

老年人日常生活、休閑娛樂、日間照料、康復(fù)護(hù)理等多元化多層次的需求。三是智能化與信息

化改造，為介護(hù)老年人安裝慶感、血壓、心跳、煙感、門感等智能安防設(shè)備，為孤寡失獨(dú)、高

齡獨(dú)居老年人家庭安裝物聯(lián)網(wǎng)智能遠(yuǎn)傳水表，保障老年人安全。

一、項(xiàng)目概況

建成時(shí)間：2021年（一期）

項(xiàng)目地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)

建設(shè)單位：拱墅區(qū)和睦街道

設(shè)計(jì)單位：華越設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

運(yùn)營(yíng)單位：浙江公羊救援會(huì)

杭州全日醫(yī)康康復(fù)云療中心有限

公司圖1改造后社區(qū)出入口實(shí)景圖

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I27

二、技術(shù)路線

結(jié)合轄區(qū)實(shí)際情況，老舊小區(qū)改造一期工程緊緊圍繞適老化改造工作展開，從設(shè)計(jì)到施工充

分體現(xiàn)尊老、愛老、便老、助老特色，改造完成后形成“一平臺(tái)兩廳堂三中心”為核心的格局，

實(shí)現(xiàn)居家養(yǎng)老中心及周邊區(qū)域的無障礙設(shè)施全覆蓋。

一平臺(tái)：指“陽光大管家”綜合管理服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。老年人可以通過平臺(tái)快捷地享受到

養(yǎng)老智慧系統(tǒng)的送餐、家政、陪護(hù)等多項(xiàng)服務(wù)。

二廳堂：指“陽光客堂”、“陽光餐廳”。“陽光客堂”是開放式公共活動(dòng)空間，展示陽光

老人家服務(wù)體系?！瓣柟獠蛷d”陳列老物件、老照片，引入智慧養(yǎng)老點(diǎn)餐系統(tǒng)，為轄區(qū)居民提供

配餐服務(wù)。

三中心：指“陽光休養(yǎng)中心”、“陽光健養(yǎng)中心”、“陽光樂養(yǎng)中心”。

“陽光休養(yǎng)中心”是老舊小區(qū)改造一期中的重點(diǎn)，為老年人提供舒適、安心的托養(yǎng)服務(wù)，目

前由第三方社會(huì)組織運(yùn)營(yíng)。

“陽光健養(yǎng)中心”面向居民開展日?？祻?fù)護(hù)理服務(wù)，與康復(fù)醫(yī)院合作，還可為轄區(qū)居民提供

助浴、中醫(yī)理療、心理咨詢等多種服務(wù)。

“陽光樂養(yǎng)中心”公共活動(dòng)空間分為三部分：公共“客廳”可開展休閑閱讀、棋玩博弈等休

閑活動(dòng)；小教室定期開展線上線下老年大學(xué)課程；五間緊鄰的獨(dú)立區(qū)可提供智慧超市、發(fā)藝工坊、

老年人手機(jī)維護(hù)點(diǎn)、愛心縫補(bǔ)點(diǎn)、花藝工坊等便民服務(wù)，分別由不同社會(huì)組織運(yùn)營(yíng)。

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圖2提升工程內(nèi)容圖示

28|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

二、技術(shù)路線

1.“陽光老人家”入口景觀節(jié)點(diǎn)9.睦鄰街

2.“陽光老人家”入口大門10.“陽光老人家”樂養(yǎng)中心

3.和雅街11.“陽光老人家”休養(yǎng)中心

4.和雅園12.“陽光老人家”健養(yǎng)中心

5.樂享街13.陽光餐廳

6.樂享園14.宣傳欄

7.頤養(yǎng)街15.“陽光老人家”綜合服務(wù)中心

8.頤養(yǎng)園16.非機(jī)動(dòng)車棚

圖3總平面圖

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I29

三、特色做法

?1.聚焦“住房適老化改造”，建設(shè)環(huán)境適老型宜養(yǎng)家園

適老化改造做到“應(yīng)改盡改”的同時(shí)，還充分重視“養(yǎng)老溫度”，提升適老特色：

一是著力推動(dòng)加裝電梯項(xiàng)目，逐步形成“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的運(yùn)

作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)半年內(nèi)啟動(dòng)加梯40臺(tái)，極大程度地解決老年人上下樓難題。

圖4加裝電梯實(shí)景圖圖5加梯工作討論會(huì)

二是在每幢樓的樓梯轉(zhuǎn)角處、人行道中間安裝休息椅，方便老年人隨時(shí)休息。

三是打造以“家”為載體的沉浸式體驗(yàn)空間一“幸福和睦家?未來生活體驗(yàn)屋”，推進(jìn)適老化

改造空間由公共場(chǎng)所向家內(nèi)環(huán)境延伸。

圖6休息椅圖7居家適老化改造樣板間

30|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

?2.聚焦“社區(qū)環(huán)境適老化改造”，完善“居家養(yǎng)老綜合體”

設(shè)施層面，挖掘小區(qū)可利用的外部和內(nèi)部空間，改造提升為總面積達(dá)1萬多平方米的口袋公園

和陽光客堂、陽光餐廳、微型養(yǎng)老園等，增設(shè)室外和室內(nèi)公共活動(dòng)場(chǎng)地，形成老年人從家到養(yǎng)老

服務(wù)設(shè)施最多只需步行5分鐘的服務(wù)圈。服務(wù)層面，引進(jìn)公羊會(huì)、慈繼醫(yī)療、華數(shù)集團(tuán)等多家企業(yè)，

打造“陽光好管家、好小二、好幫手、好大夫”四支隊(duì)伍，全面覆蓋醫(yī)養(yǎng)護(hù)、文教娛、住食行等

老年群體所需的各項(xiàng)服務(wù)。截至目前，綜合體共服務(wù)小區(qū)老年人8000余人次。

如“陽光老人家”樂養(yǎng)中心，原設(shè)施位十小區(qū)6幢與7幢之間，建筑南側(cè)原為經(jīng)營(yíng)性用房，北

側(cè)局部為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，建筑長(zhǎng)64米，寬9.6米，建筑面積約600平方米。項(xiàng)目將原有建筑改造成為

“陽光老人家”樂養(yǎng)中心，北側(cè)車庫(kù)東西貫通，增加消防設(shè)施及非機(jī)動(dòng)車充電樁，南側(cè)為樂養(yǎng)中

心，

①“陽光老人家”樂養(yǎng)中心

?綜合管理服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

?陽光客堂

?陽光管家、運(yùn)營(yíng)、志愿、醫(yī)療隊(duì)伍

②“陽光老人家”健養(yǎng)中心

-外立面改造

③“陽光老人家”休養(yǎng)中心

?外立面改造

?陽光餐廳

④“陽光老人家”綜合服務(wù)中心

圖8“

圖9“陽光老人家”平面布置圖

功能內(nèi)容：

?綜合管理服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)

?陽光客堂（共享會(huì)客廳）

?陽光管家隊(duì)伍、陽光運(yùn)營(yíng)隊(duì),五、陽光志愿隊(duì)伍、陽光醫(yī)療隊(duì)伍

?便民服務(wù)、法律咨詢、老年用品超市、理療器材體驗(yàn)展示、縫紉、洗衣、縫補(bǔ)、修傘、補(bǔ)鞋、

編織、理發(fā)、中醫(yī)捏腳、剪指甲、家電維修、護(hù)理器材租賃等

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I31

三、特色做法

?3.聚焦“剛性需求”，構(gòu)建觸手可及專業(yè)型康養(yǎng)體系

一是休養(yǎng)中心，為微型養(yǎng)老園，由社會(huì)組織負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，為老年人提供24小時(shí)喘息、日托、臨

時(shí)性托管等服務(wù)。

二是康復(fù)中心，騰挪社區(qū)配套用房900平方米，引入社會(huì)資源，打造社區(qū)級(jí)康復(fù)中心，極大方

便了老年人的康復(fù)醫(yī)療需求。為進(jìn)一步貼合老年人需求，將康復(fù)中心提升改造為護(hù)理中心，內(nèi)設(shè)

床位22張，為轄區(qū)失能老年人提供24小時(shí)護(hù)理服務(wù)。

三是居家養(yǎng)老健康服務(wù)，扶持和簽約養(yǎng)老服務(wù)專業(yè)領(lǐng)域的社會(huì)組織，為老年人提供12類居家

養(yǎng)老健康服務(wù)，每月定時(shí)上門提供助餐、助浴、洗滌、家政等服務(wù)。針對(duì)轄區(qū)高齡、獨(dú)居、失能

或半失能洗浴困難的老人，提供個(gè)性化“助浴”服務(wù)。在建成助浴服務(wù)站點(diǎn)的基礎(chǔ)上，引入浙江

省首輛定制版“流動(dòng)助浴車”，讓行動(dòng)不便的老年人在家門口享受洗澡、療養(yǎng)等服務(wù)。

圖10康療服務(wù)圖11移動(dòng)助浴車

?4.聚焦“精神生活”，文化潤(rùn)老多姿多彩

社區(qū)依托舊改騰挪的空間，積極打造“老有所樂”新陣地。樂養(yǎng)中心內(nèi)的“陽光客堂”設(shè)棋

友桌、閱讀角、“陽光小份兒”驛站、多媒體教室等，常年開設(shè)老年課程，內(nèi)容豐富多樣，有英

語課、智能手機(jī)使用課等，讓老人兼顧自身文娛與“三代同堂”樂趣；打造能容納120余人的和睦

劇場(chǎng)與和睦書閣，成為社區(qū)文化新地標(biāo)、老年人文娛休閑的打卡之地；成立了12支和聲藝術(shù)團(tuán)、

非遺文化傳播團(tuán)等文化隊(duì)伍，參加各類比賽與外出活動(dòng)達(dá)上千場(chǎng)。

圖12和睦劇場(chǎng)圖13老年人活動(dòng)

32|城市適老化建設(shè)和改造典型案例

三、特色做法

?5.聚焦“智慧助老”，科技惠老精準(zhǔn)守護(hù)老人安全

針對(duì)社工人手不足、專業(yè)性不強(qiáng)的痛點(diǎn)，社區(qū)積極探索“養(yǎng)老難”的智慧解決方案，為61名

居家養(yǎng)老床位安裝床感、血壓、心跳、煙感、門感等智能安防設(shè)備，后臺(tái)設(shè)置報(bào)警紅線與裝置，

一旦數(shù)據(jù)異常觸發(fā)報(bào)警，工作人員即時(shí)入戶探訪；還為207戶孤寡失獨(dú)、高齡獨(dú)居老年人家庭安

裝物聯(lián)網(wǎng)智能遠(yuǎn)傳水表，通過在線監(jiān)測(cè)老年人家中的用水情況，輔助監(jiān)護(hù)老年人的身體和生活

情況。

圖14和睦社區(qū)智慧管理駕駛艙頁(yè)面

?6.聚焦“精細(xì)化設(shè)計(jì)”，從細(xì)節(jié)處提升老年人幸福指數(shù)

圖15公共衛(wèi)生間的適老化扶手（一）圖16公共衛(wèi)生間的適老化扶手（二）

城市適老化建設(shè)和改造典型案例I33

三、特色做法

圖18各口袋公園的輪椅位（二）