物業(yè)防火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案(3篇)

第1篇一、預(yù)案背景火災(zāi)是威脅人類生命財(cái)產(chǎn)安全的重要因素之一。為了提高物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)防控能力，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案目的1.提高物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)防控能力，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。2.減少火災(zāi)造成的損失，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.提高物業(yè)管理人員的應(yīng)急處置能力，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類火災(zāi)事故，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等場所。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面指揮火災(zāi)應(yīng)急工作。（2）副指揮長：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助指揮長開展工作。（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防中控室人員、安保人員、維修人員等。2.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的初步報(bào)告、組織人員疏散、協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救等工作。（2）安保部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的警戒、維護(hù)秩序、協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救等工作。（3）工程部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故現(xiàn)場的電力、供水、供氣等設(shè)施的安全保障，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救等工作。（4）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的初步報(bào)告、通知業(yè)主、協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救等工作。（5）消防中控室：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的報(bào)警、監(jiān)控、指揮消防設(shè)備等工作。五、火災(zāi)預(yù)防措施1.定期開展消防安全檢查，對火災(zāi)隱患進(jìn)行排查和整改。2.加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。3.配備必要的消防設(shè)施和器材，確保消防設(shè)施完好有效。4.制定消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責(zé)。5.定期組織消防演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。六、火災(zāi)應(yīng)急處理程序1.初步報(bào)告（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向消防中控室報(bào)告。（2）消防中控室接到報(bào)告后，立即向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告。2.啟動(dòng)預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)本預(yù)案。（2）各部門按照預(yù)案要求，迅速開展火災(zāi)應(yīng)急工作。3.人員疏散（1）物業(yè)管理部負(fù)責(zé)組織人員疏散，確保人員安全。（2）安保部負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場秩序，協(xié)助人員疏散。4.火災(zāi)撲救（1）消防中控室負(fù)責(zé)指揮消防設(shè)備，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救。（2）工程部負(fù)責(zé)切斷火災(zāi)現(xiàn)場附近的電源、供水、供氣等設(shè)施。5.現(xiàn)場保護(hù)（1）安保部負(fù)責(zé)對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入。（2）工程部負(fù)責(zé)對火災(zāi)現(xiàn)場附近的設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止次生災(zāi)害發(fā)生。6.事故調(diào)查（1）火災(zāi)撲滅后，火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查。（2）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。七、后期處置1.火災(zāi)事故善后處理（1）物業(yè)管理部負(fù)責(zé)組織火災(zāi)事故善后處理工作。（2）各部門協(xié)助物業(yè)管理部進(jìn)行善后處理。2.損失評估（1）工程部負(fù)責(zé)對火災(zāi)事故造成的損失進(jìn)行評估。（2）根據(jù)損失評估結(jié)果，制定賠償方案。3.責(zé)任追究（1）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。（2）對火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理。八、預(yù)案培訓(xùn)與演練1.定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。2.定期組織消防演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性和可操作性。3.演練結(jié)束后，對演練情況進(jìn)行總結(jié)，找出不足之處，及時(shí)改進(jìn)。九、預(yù)案修訂1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。2.如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，本預(yù)案應(yīng)及時(shí)修訂。3.修訂后的預(yù)案經(jīng)批準(zhǔn)后，正式發(fā)布實(shí)施。十、附則1.本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起施行。注：本預(yù)案僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整?！就辍康?篇一、預(yù)案背景火災(zāi)是危害人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要因素之一。為了有效預(yù)防和應(yīng)對火災(zāi)事故，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)公司的應(yīng)急處置能力，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案目的1.提高物業(yè)公司的火災(zāi)預(yù)防意識，建立健全火災(zāi)預(yù)防體系。2.明確火災(zāi)應(yīng)急處理流程，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。3.減少火災(zāi)事故造成的損失，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本公司管轄范圍內(nèi)的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。四、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長：由公司總經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面指揮火災(zāi)應(yīng)急工作。（2）副指揮長：由公司副總經(jīng)理擔(dān)任，協(xié)助指揮長工作。（3）成員：各部門負(fù)責(zé)人、消防隊(duì)員、安保人員等。2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部下設(shè)以下小組：（1）現(xiàn)場指揮組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的指揮調(diào)度、人員疏散等工作。（2）滅火救援組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的滅火救援工作。（3）醫(yī)療救護(hù)組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的傷員救治工作。（4）通訊保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡(luò)工作。（5）后勤保障組：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的物資保障工作。五、火災(zāi)預(yù)防措施1.加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。4.定期組織消防演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。5.制定消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責(zé)。六、火災(zāi)應(yīng)急處理流程1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即撥打119報(bào)警。（2）同時(shí)，向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告火情。2.現(xiàn)場指揮（1）現(xiàn)場指揮組立即到達(dá)現(xiàn)場，了解火情，組織人員疏散。（2）現(xiàn)場指揮組根據(jù)火情，指揮滅火救援組進(jìn)行滅火救援。3.滅火救援（1）滅火救援組根據(jù)現(xiàn)場情況，采取合適的滅火措施。（2）滅火過程中，注意保護(hù)人員安全，防止火勢蔓延。4.人員疏散（1）現(xiàn)場指揮組組織人員按照預(yù)定疏散路線進(jìn)行疏散。（2）疏散過程中，注意引導(dǎo)人員保持秩序，防止踩踏事故發(fā)生。5.醫(yī)療救護(hù)（1）醫(yī)療救護(hù)組對受傷人員進(jìn)行救治，確保傷員安全。（2）對傷員進(jìn)行分類救治，優(yōu)先救治重傷員。6.通訊保障（1）通訊保障組確?；馂?zāi)現(xiàn)場的通訊聯(lián)絡(luò)暢通。（2）及時(shí)向上級報(bào)告火情及處置情況。7.后勤保障（1）后勤保障組負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的物資保障工作。（2）確保滅火救援所需的物資及時(shí)到位。8.火災(zāi)善后處理（1）火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織人員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理。（2）對火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，追究相關(guān)責(zé)任。（3）對火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施。七、預(yù)案演練1.定期組織消防演練，提高員工的應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等環(huán)節(jié)。3.演練結(jié)束后，對演練情況進(jìn)行總結(jié)，提出改進(jìn)措施。八、預(yù)案修訂1.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)修訂。2.修訂后的預(yù)案應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。九、附則1.本預(yù)案由公司消防安全管理部門負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。（注：本預(yù)案僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）第3篇一、預(yù)案編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理，提高物業(yè)管理人員和業(yè)主的消防安全意識，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)急處置，最大限度地減少火災(zāi)損失，特制定本預(yù)案。二、預(yù)案適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類火災(zāi)事故的應(yīng)急處置工作。三、預(yù)案組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔(dān)任，負(fù)責(zé)全面指揮火災(zāi)應(yīng)急工作。（2）副指揮長：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助指揮長開展工作。（3）指揮部成員：由各部門負(fù)責(zé)人、消防安全員、物業(yè)管理人員等組成，負(fù)責(zé)具體實(shí)施火災(zāi)應(yīng)急工作。2.各部門職責(zé)（1）辦公室：負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急工作的組織、協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)和宣傳工作。（2）安全部：負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急工作的現(xiàn)場指揮、火災(zāi)原因調(diào)查、損失評估等工作。（3）工程部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的供電、供水、供氣等設(shè)施的切斷和恢復(fù)。（4）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場人員的疏散、安置和安撫工作。（5）保潔部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的清理、消毒和垃圾處理工作。（6）保安部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的警戒、交通管制和秩序維護(hù)工作。四、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序1.初步響應(yīng)（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告，并啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。（2）火災(zāi)應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急響應(yīng)程序。（3）各部門按照職責(zé)分工，迅速到達(dá)現(xiàn)場，開展火災(zāi)應(yīng)急處置工作。2.現(xiàn)場處置（1）切斷火災(zāi)現(xiàn)場周邊的電源、水源、氣源，防止火勢蔓延。（2）組織人員疏散，確保人員安全。（3）使用滅火器材進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。（4）協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救。3.后期處置（1）火災(zāi)撲滅后，現(xiàn)場指揮官組織人員進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查。（2）對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行清理、消毒和垃圾處理。（3）評估火災(zāi)損失，向相關(guān)部門報(bào)告。（4）總結(jié)火災(zāi)應(yīng)急處理經(jīng)驗(yàn)，完善應(yīng)急預(yù)案。五、火災(zāi)應(yīng)急措施1.消防設(shè)施維護(hù)（1）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。（2）確保消防設(shè)施完好、有效。2.消防安全宣傳（1）定期開展消防安全知識培訓(xùn)，提高物業(yè)管理人員和業(yè)主的消防安全意識。（2）利用宣傳欄、海報(bào)、電子顯示屏等形式，宣傳消防安全知識。3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練（1）定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。（2）對演練中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)，不斷完善應(yīng)急預(yù)案。4.應(yīng)急物資儲備（1）儲備足夠的滅火器材、防護(hù)用品、應(yīng)急照明設(shè)備等。（2）確保應(yīng)急物資完好、充足。六、火災(zāi)應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式1.火災(zāi)應(yīng)急指揮部聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx2.消防部門聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx3.保安部聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx4.客服部聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx七、預(yù)案培訓(xùn)與演練1.定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高應(yīng)急處置能力。2.定期組織火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效