商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同9篇

商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同9篇篇1本合同雙方當(dāng)事人：出讓方（以下簡稱甲方）：[出讓方名稱]住址：[出讓方住址]受讓方（以下簡稱乙方）：[受讓方名稱]住址：[受讓方住址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就本商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條商業(yè)用房基本情況1.1甲方自愿將其所有的商業(yè)用房有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用房。1.2該商業(yè)用房坐落于[具體地址]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號[產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號[土地使用權(quán)證號]。1.3甲方保證該商業(yè)用房權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓價格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款漢字大寫]）。2.2乙方同意采取下列第[付款方式編號]種方式支付價款：（1）一次性支付。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部價款；（2）分期支付。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付全部價款的[已支付比例]%，剩余價款應(yīng)在[剩余價款支付日期]之前向甲方付清。第三條商業(yè)用房交付及產(chǎn)權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方交付商業(yè)用房，并保證該房屋無任何擔(dān)保、抵押、查封等情形。3.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[產(chǎn)權(quán)變更登記時間]日內(nèi)，到房地產(chǎn)行政主管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記所發(fā)生的費用，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。第四條商業(yè)用房用途及維修4.1乙方受讓該商業(yè)用房后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要合理使用該房屋，不受甲方及原產(chǎn)權(quán)人的限制。4.2乙方受讓該商業(yè)用房后，應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得損害房屋的承重安全，并負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或維修保養(yǎng)不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并恢復(fù)原狀。4.3因不可抗力因素造成房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。因不可抗力因素造成房屋損壞且無法修復(fù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋的實際價值向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方違反本合同約定，未按時交付商業(yè)用房的，自逾期之日起每日向乙方支付總價款萬分之[甲方逾期交房違約金比例]的違約金。逾期超過[甲方逾期交房違約金支付期限]日仍未能交付的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部價款，并承擔(dān)全部價款百分之[甲方逾期交房違約金比例]的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付價款的，自逾期之日起每日向甲方支付未支付價款萬分之[乙方逾期付款違約金比例]的違約金。逾期超過[乙方逾期付款違約金支付期限]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部價款百分之[乙方逾期付款違約金比例]的違約金。5.3甲乙雙方違反本合同約定，未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，自逾期之日起每日向?qū)Ψ街Ц犊們r款萬分之[產(chǎn)權(quán)變更登記違約金比例]的違約金。逾期超過[產(chǎn)權(quán)變更登記違約金支付期限]日仍未辦理的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部價款百分之[產(chǎn)權(quán)變更登記違約金比例]的違約金。5.4因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因違約方的違約行為造成守約方需通過訴訟或仲裁方式實現(xiàn)自身權(quán)利的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為此支付的律師費、差旅費、訴訟費或仲裁費等費用。第六條爭議解決方式6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在訴訟或仲裁期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其他條款仍然有效。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所擁有的商業(yè)用房位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。乙方對該房屋進(jìn)行了充分了解，自愿購買該房屋。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方協(xié)商確定，該商業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方已向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。三、支付方式乙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款。具體支付時間為：XXXX年XX月XX日之前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；XXXX年XX月XX日之前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）；XXXX年XX月XX日之前支付人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方在每次收款后應(yīng)立即向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日之前將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等完好無損壞。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、相關(guān)稅費1.甲方已繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，乙方在轉(zhuǎn)讓后仍需繼續(xù)繳納。2.甲方已繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方在轉(zhuǎn)讓后仍需繼續(xù)繳納。3.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)承擔(dān)的其它相關(guān)稅費，乙方在轉(zhuǎn)讓后仍需繼續(xù)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能按時辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。七、爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條款本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他條款1.甲方在轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)確保房屋的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在轉(zhuǎn)讓后如需進(jìn)行裝修或其他改造，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全使用。3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、補充條款甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的補充條款達(dá)成如下協(xié)議：XXXXXXXXX。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方商業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物為甲方擁有的商業(yè)用房，具體信息如下：1.房屋坐落地點：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋用途：二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將上述商業(yè)用房以人民幣______萬元整（大寫：______）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格為凈價，包含房屋本身的價值及相關(guān)的附屬設(shè)施。2.乙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述款項。具體支付時間為：______年______月______日。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述商業(yè)用房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)外整潔，并結(jié)清房屋交付前的所有費用。2.乙方應(yīng)在接收房屋后______個工作日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定交付房屋，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能按本合同約定支付款項或辦理過戶手續(xù)，則視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同所約定的所有權(quán)利與義務(wù)，均基于雙方的信任與公平交易的原則。雙方應(yīng)共同遵守，不得單方擅自變更或解除。甲方（賣方）：______（簽字/蓋章）乙方（買方）：______（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇4甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓事宜，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方同意將其所擁有的商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的具體信息如下：地址：____________________建筑面積：____________________平方米產(chǎn)權(quán)年限：自______年至______年止房屋權(quán)屬證明編號：____________________其他附屬設(shè)施及裝修情況：____________________。二、交易價格及支付方式2.雙方商定，該房屋的交易總價為人民幣大寫________元整（小寫：￥________元）。該價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修等所有附屬物品。3.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣大寫______元整（小寫：￥______元）。（2）在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣大寫______元整（小寫：￥______元）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶4.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個月內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任6.若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能交付房屋或未能按照合同約定的條件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則視為甲方違約，甲方需向乙方支付違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。違約金的數(shù)額為交易總價的______%。7.若乙方在支付定金或剩余房款時存在違約行為，乙方應(yīng)按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。五、其他條款8.甲方保證在交易前對該房屋享有完整的所有權(quán)，無其他權(quán)利糾紛。如因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。10.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。六、爭議解決12.若因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物本合同所指的商業(yè)用房位于_____，具體為_____樓（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為_____平方米，用途為_____。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以_____元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包含房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值以及相關(guān)的稅費。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付_____元作為首付款。剩余款項_____元，乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前向甲方支付完畢。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到首付款后_____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，無損壞。2.乙方應(yīng)在收到房屋后_____日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的首付款，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保該房屋在轉(zhuǎn)讓前無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。如存在上述權(quán)利限制，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。2.乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動。如因乙方違法行為導(dǎo)致房屋被查封、沒收等后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_____年_____月_____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_____年_____月_____日篇6甲方（賣方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：商業(yè)用房位于[房屋具體位置]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]。甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，并已取得其他產(chǎn)權(quán)人的同意。3.房屋狀況：甲方已對房屋進(jìn)行了必要的裝修和維護(hù)，房屋狀況良好，符合乙方使用要求。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，商業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]元。該價格已包含房屋本身的價值以及相關(guān)的裝修費用等。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。三、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付方式：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管房屋。3.驗收：乙方應(yīng)在接管房屋后進(jìn)行必要的驗收，確保房屋狀況符合合同約定。如有任何不符合項，乙方應(yīng)在接管后[驗收期限]內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]內(nèi)進(jìn)行必要的維修或調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋狀況不符合合同要求，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方的相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或在接管房屋后未進(jìn)行必要的驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的相關(guān)損失。五、其他約定1.稅費承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項稅費。具體稅費明細(xì)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.爭議解決：如甲乙雙方因房屋轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[簽名/蓋章]乙方（買方）：[簽名/蓋章]日期：[簽訂日期]篇7甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋類型為商業(yè)用房。甲方已取得了該房屋的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）XX元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理過戶前，將過戶費用支付完畢。3.甲方應(yīng)確保在過戶過程中，房屋的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方，并無任何第三方的權(quán)利主張。四、違約責(zé)任1.若甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償乙方的損失。2.若乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款過程中存在違約行為，如逾期支付或支付金額不足等，則視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法按時履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)確保房屋在交付前處于完好狀態(tài)，并無任何損壞或安全隱患。如有損壞或安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.在合同履行過程中，如雙方有任何爭議或需要修改本合同的內(nèi)容，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法擁有的商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為商業(yè)用房。甲方保證該房屋所有權(quán)歸其所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已經(jīng)取得了該房屋的土地使用權(quán)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格已包括房屋本身的價值、土地使用權(quán)以及相關(guān)的配套設(shè)施和費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），并承諾在合同簽訂后XX日內(nèi)將剩余的房款人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并承諾在交付后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款并支付違約金。違約金為合同總金額的XX%。2.若乙方未能按照合同約定支付房款或完成過戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為合同總金額的XX%。五、其他約定事項1.甲方保證該房屋的使用權(quán)歸其所有，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不會對該房屋的使用權(quán)產(chǎn)生任何糾紛或影響。2.乙方承諾在轉(zhuǎn)讓后遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋，不得從事違法違規(guī)活動。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。