名下房子認(rèn)定協(xié)議書

名下房子認(rèn)定協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就名下房子認(rèn)定事宜產(chǎn)生相關(guān)需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)為[購買時(shí)間/繼承時(shí)間等]取得，目前處于[抵押/無抵押等]狀態(tài)。乙方名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。該房產(chǎn)為[購買時(shí)間/繼承時(shí)間等]取得，目前處于[抵押/無抵押等]狀態(tài)。2.相關(guān)權(quán)益與限制甲方房產(chǎn)所對應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，使用年限至[截止日期]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于[車位使用權(quán)/小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益等]，同時(shí)存在的限制有[如房屋存在租賃情況，需說明租賃期限、租金支付方式等]。乙方房產(chǎn)所對應(yīng)的土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，使用年限至[截止日期]。該房產(chǎn)附帶的相關(guān)權(quán)益包括但不限于[車位使用權(quán)/小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益等]，同時(shí)存在的限制有[如房屋存在抵押情況，需說明抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對名下房產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益及處分。在認(rèn)定過程中，有權(quán)獲取乙方提供的與房產(chǎn)認(rèn)定相關(guān)的必要信息，并對信息進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)向乙方提供名下房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、貸款合同、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)認(rèn)定相關(guān)的手續(xù)，如配合乙方查閱房產(chǎn)檔案、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場勘查等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方共同完成房產(chǎn)認(rèn)定的各項(xiàng)工作，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對甲方名下房產(chǎn)的認(rèn)定情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供進(jìn)一步的說明或解釋。在認(rèn)定過程中，有權(quán)獲取甲方提供的與房產(chǎn)認(rèn)定相關(guān)的必要信息，并對信息進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)向甲方提供名下房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、貸款合同、房屋現(xiàn)狀照片等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)認(rèn)定相關(guān)的手續(xù)，如配合甲方查閱房產(chǎn)檔案、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場勘查等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方共同完成房產(chǎn)認(rèn)定的各項(xiàng)工作，不得無故拖延或拒絕。三、認(rèn)定流程及時(shí)間安排1.資料準(zhǔn)備階段甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┟路慨a(chǎn)的詳細(xì)資料。資料應(yīng)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件、購房合同原件及復(fù)印件、貸款合同原件及復(fù)印件（如有）、房屋現(xiàn)狀照片等。雙方應(yīng)對對方提供的資料進(jìn)行初步審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在不完整或不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知對方補(bǔ)充或更正。2.現(xiàn)場勘查階段在資料準(zhǔn)備齊全后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對對方名下的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查?？辈閮?nèi)容包括房屋的實(shí)際使用情況、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。現(xiàn)場勘查時(shí)，雙方應(yīng)共同制作勘查記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。勘查記錄應(yīng)作為房產(chǎn)認(rèn)定的重要依據(jù)之一。3.信息核實(shí)階段甲乙雙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)。核實(shí)內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、是否存在查封、抵押等限制情況、房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)登記面積是否一致等。雙方可通過向不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢、與相關(guān)銀行核實(shí)貸款情況、向房屋實(shí)際使用人了解情況等方式進(jìn)行信息核實(shí)。在核實(shí)過程中，如發(fā)現(xiàn)存在疑問或爭議的問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.認(rèn)定結(jié)果確認(rèn)階段在信息核實(shí)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)核實(shí)情況及相關(guān)資料，共同對名下房子的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。認(rèn)定結(jié)果應(yīng)以書面形式呈現(xiàn)，明確雙方名下房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)益與限制等。如雙方對認(rèn)定結(jié)果無異議，應(yīng)在認(rèn)定結(jié)果確認(rèn)書上簽字蓋章。如雙方對認(rèn)定結(jié)果存在異議，應(yīng)在簽字蓋章前提出具體意見，并協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)認(rèn)定相關(guān)的資料復(fù)印費(fèi)、查詢費(fèi)、現(xiàn)場勘查費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)自己名下房產(chǎn)認(rèn)定所產(chǎn)生的部分。2.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)認(rèn)定工作出現(xiàn)額外費(fèi)用或延誤，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在房產(chǎn)認(rèn)定過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理認(rèn)定手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)定標(biāo)的金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)定標(biāo)的金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理認(rèn)定手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)定標(biāo)的金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)定標(biāo)的金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，對方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。4.如雙方在房產(chǎn)認(rèn)定過程中存在其他違約行為，應(yīng)按照給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行