廠房拆賣合同協(xié)議書

廠房拆賣合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，現(xiàn)欲將其拆賣，乙方有意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房拆賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或詳細(xì)的方位描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉庫面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等。具體各部分面積以實際測量為準(zhǔn)，測量工作由雙方共同委托具備資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費用由雙方各承擔(dān)一半。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，整體建筑質(zhì)量良好，主體結(jié)構(gòu)無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。4.附屬設(shè)施：電力系統(tǒng)：配備有[變壓器容量]千伏安的變壓器，供電線路鋪設(shè)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足廠房正常生產(chǎn)經(jīng)營用電需求。給排水系統(tǒng)：擁有完善的給排水管道，水源為[市政供水或自備井水源]，排水接入[市政排水管網(wǎng)或自建污水處理設(shè)施]，排水能力滿足日常生產(chǎn)和生活污水排放要求。消防設(shè)施：按照國家消防規(guī)范要求，配備了[消防設(shè)施類型及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并通過了當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收，消防設(shè)施處于完好有效狀態(tài)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：生產(chǎn)車間安裝有[通風(fēng)系統(tǒng)類型及通風(fēng)量]的通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效排除車間內(nèi)的熱氣、異味和粉塵；辦公區(qū)域配備了[空調(diào)系統(tǒng)類型及數(shù)量]的空調(diào)設(shè)備，確保室內(nèi)環(huán)境舒適。其他附屬設(shè)施：還包括[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、行車、圍墻等]，具體情況見附件《廠房附屬設(shè)施清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證等合法手續(xù)文件，確保乙方對廠房的合法性、完整性及現(xiàn)狀有充分了解。負(fù)責(zé)辦理廠房拆除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門申請拆除許可，并承擔(dān)因辦理拆除手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行廠房拆除前的準(zhǔn)備工作，如騰空廠房內(nèi)的物品、清理場地等。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，負(fù)責(zé)對拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等進(jìn)行妥善處理，確保拆除工作符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對周邊環(huán)境造成污染。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。在廠房拆除過程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)拆除過程中存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知乙方并采取有效措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關(guān)手續(xù)文件。有權(quán)對廠房拆除過程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆除工作符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廠房拆除相關(guān)的其他手續(xù)，如運輸許可證等（如需）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收廠房后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，負(fù)責(zé)組織專業(yè)的拆除隊伍進(jìn)行廠房拆除工作，并承擔(dān)拆除過程中的全部費用，包括但不限于拆除工程費用、運輸費用、垃圾處理費用等。在拆除過程中，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。在拆除完成后，應(yīng)及時清理拆除現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀，并按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求進(jìn)行綠化或其他處理，確保場地符合環(huán)保及城市規(guī)劃要求。三、購買款項及支付方式1.購買款項：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房拆賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設(shè)施的全部價款，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價格調(diào)整情形外）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。在甲方將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完廠房拆除相關(guān)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款項的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購買款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在廠房拆除工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)鑰匙、設(shè)備操作手冊、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及交付情況。2.如在交付過程中發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施存在與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不計入交付時間，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、拆除工作要求1.乙方應(yīng)在接收廠房后[X]個工作日內(nèi)開始組織拆除工作，并在[拆除總期限]內(nèi)完成全部拆除工作。拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求進(jìn)行，確保拆除過程安全、環(huán)保、有序。2.乙方在拆除過程中如需對廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動或拆除附屬設(shè)施以外的其他部分，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自變動或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等應(yīng)及時清運出場，并按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門指定的地點進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄或傾倒。如因乙方環(huán)保措施不到位導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。4.拆除工作完成后，乙方應(yīng)及時將拆除現(xiàn)場清理干凈，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、無障礙物的狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的要求，對場地進(jìn)行必要的修復(fù)或綠化等處理，確保場地符合城市規(guī)劃及環(huán)保要求。處理費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付廠房及相關(guān)手續(xù)文件，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的拆除工作要求進(jìn)行拆除，導(dǎo)致拆除工作延誤、出現(xiàn)安全事故或違反環(huán)保規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。同時，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他額外損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。