商鋪購房付款協(xié)議書

商鋪購房付款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪購買事宜達成如下付款協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，實測面積與本協(xié)議約定面積有差異的，雙方同意按照多退少補的原則結(jié)算房價款。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施等]。二、房價款及付款方式1.房價款：該商鋪的總房價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期付款：剩余房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應按照以下方式分期支付：第一期：在[具體日期1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在[具體日期2]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......最后一期：在[具體日期N]前，支付剩余全部房價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房價款，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余全部房價款。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房價款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款時，有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的首付款。2.義務保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該商鋪及相關(guān)附屬設施設備交付給乙方。在辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該商鋪及相關(guān)附屬設施設備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房價款。在簽訂本協(xié)議時，應向甲方提供真實有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料。接受該商鋪時，應按照本協(xié)議約定對商鋪及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在乙方支付全部房價款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付日前共同對該商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交接確認書》。甲方應將該商鋪的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應按照本協(xié)議約定接收該商鋪。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在該商鋪交付后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的文件和資料，并承擔各自應承擔的稅費及其他費用。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照本協(xié)議總房價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未能獲批或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定支付剩余房價款，乙方應按照本協(xié)議總房價款的[X%]向甲方支付違約金，并在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付剩余全部房價款。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該商鋪及相關(guān)附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照本協(xié)議總房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總房價款的[X%]向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的全部房價款。若甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)不清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房價款、利息、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議總房價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該商鋪產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。