分戶建房權(quán)屬協(xié)議書

分戶建房權(quán)屬協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就分戶建房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方擁有的土地位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.雙方約定在該地塊上進行分戶建房，共建[X]層房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準(zhǔn)）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取房屋建設(shè)相關(guān)費用及收益。對乙方建房過程進行必要監(jiān)督，確保建房符合相關(guān)規(guī)劃及安全要求。2.義務(wù)保證所提供土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向相關(guān)部門申請建房許可等，所產(chǎn)生的費用由[方]承擔(dān)。在房屋建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，并享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。在符合規(guī)劃和安全要求的前提下，自主決定房屋的設(shè)計、施工單位等具體建設(shè)事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)。房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量合格。承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、審批費用等。負責(zé)與施工單位簽訂施工合同，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因施工造成任何人員傷亡或財產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、建房費用及支付方式1.建房總費用預(yù)計為人民幣[X]元，該費用為暫估金額，最終以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程基礎(chǔ)完工后，乙方向甲方支付建房進度款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方向甲方支付建房進度款人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后，乙方向甲方支付剩余建房款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋權(quán)屬約定1.房屋建成后，乙方享有其所建房屋部分的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)。具體房屋產(chǎn)權(quán)面積及范圍以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)。2.雙方同意，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，按照各自所建房屋的實際情況分別辦理產(chǎn)權(quán)證書，登記費用由各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供的土地存在權(quán)屬糾紛或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，或未按照約定支付建房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項。乙方已建成的房屋歸甲方所有，乙方應(yīng)負責(zé)拆除已建部分，恢復(fù)土地原狀，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日